Direct naar de inhoud
Logo van Inez Makelaardij

Reyer Anslostraat 37

3522DG Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 894.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.730

2% overdrachtsbelasting (€ 17.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 913.730

Koopprijs /m²: € 5.805

Fotogalerij

Reyer Anslostraat 37 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het groene Vondelparc ligt deze moderne en goed onderhouden hofwoning. Dankzij de hoekligging is de woning op de beletage en eerste verdieping extra breed, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en circa 154 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer en twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen in een autovrije wijk, terwijl het centrum van Utrecht zich op loopafstand bevindt. Station Utrecht Vaartsche Rijn, de Twijnstraat en het Ledig Erf liggen dichtbij. Ook voor horeca is er volop keuze, met diverse restaurants in onder andere Rotsoord, De Helling en langs de Oosterkade. De wijk is in 2000 ontworpen door Mecanoo Architecten en kenmerkt zich door de autovrije opzet, het vele groen en de karakteristieke rode baksteenarchitectuur. Het park is ruim opgezet met wandelpaden, volwassen bomen en brede groenstroken, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving. Indeling Souterrain (parkeerniveau) Entree met meterkast, trapkast, inpandige berging met directe toegang tot de parkeerkelder, trapkast en een ruime slaap- of werkkamer met wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met douche en toilet. Beletage (woonverdieping) Entree met toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De tuingerichte woonkamer is licht en staat via een glazen schuifpui in directe verbinding met het terras. Deze verdieping is voorzien van een massief houten vloer. Het terras ligt op het oosten en biedt een fijne plek in de ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om in de avondzon te zitten, met zicht op het groene en autovrije hof waar kinderen veilig kunnen spelen. Eerste verdieping Overloop met vaste kast met wasmachine en drogeraansluiting, toegang tot drie slaapkamers (waarvan 1 met wastafel) en een ruime badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De parkeerkelder is afgesloten en bereikbaar via de Jutfaseweg. Bewoners hebben toegang met een pas en beschikken over twee eigen parkeerplaatsen. Ook fietsen kunnen hier veilig worden gestald. De woning ligt op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarmee biedt deze locatie een goede balans tussen rust, groen en stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden: Woonoppervlak circa 154 m² Vijf slaapkamers Twee badkamers Twee eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder Energielabel A+ 12 zonnepanelen Oplaadpunt voor elektrische auto in de parkeerkelder Volledig gasloos (stadsverwarming) Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht Servicekosten: Woning: € 114,16 per maand Parkeerplaats: € 20,47 per maand Onderhoud park: € 10,51 per maand

Hypotheek berekenen

€ 894.000

Kosten koper (geschat): € 19.730

2% overdrachtsbelasting (€ 17.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 913.730

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 894.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.