Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Royaards van den Hamkade 193

3552CL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Jager Real Estate
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Utrecht

Fotoalbum

Royaards van den Hamkade 193 Utrecht

Offenes Haus

Zondag 15-11 van 14:30 tot 16:30

Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 15-11 van 14:30 tot 16:30

Sfeervol en modern appartement met ruim balkon, vloerverwarming en luxe afwerking Aan de Royaards van den Hamkade, op een rustige en groene locatie in Utrecht, op fietsafstand van het centrum, ligt dit verzorgde en instapklare 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het zuidoosten. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern complex met lift (bouwjaar 2012) en is recentelijk verbouwd. In 2023 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, is er vloerverwarming geplaatst en is alles opnieuw gestuct en geschilderd. Tevens zijn in beide slaapkamers en in de ruime inpandige berging hoogwaardige inbouwkasten geplaatst, alsmede een moderne, luxueuze binnendeur van Italiaans design (Albed). In 2024 is bovendien een nieuwe keuken gerealiseerd, met inbouwapparatuur van o.a. Bosch en een inductieplaat (met interne afzuiging) van Siemens. De volledige verbouwing is tot stand gekomen onder begeleiding van een interieurarchitect, waardoor het appartement een hoogwaardige en doordachte uitstraling heeft gekregen. Met een woonoppervlakte van 89 m², twee slaapkamers en een lichte woonkamer is dit de ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en eigentijds woongenot. Het ruime balkon is bovendien een echte eye-catcher. Door de gunstige ligging is er gedurende de hele dag veel zon en waan je je in een groene oase met veel privacy middenin Utrecht. Indeling Derde verdieping: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft grote ramen en een prettige lichtinval dankzij de ligging op het zuidoosten. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (vernieuwd in 2024), voorzien van inbouwapparatuur en een strak werkblad, perfect voor de kookliefhebber. De badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en uitgerust met elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het ruime balkon van 17 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken en biedt een fijne plek om van de ochtend-, middag- en vroege avondzon te genieten. Kenmerken: - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte: 89 m² - Balkon van 17 m² - Kunststof kozijnen met HR-glas - Keuken vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Verbouwing uitgevoerd onder begeleiding van een interieurarchitect - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Energielabel: A+ (volledig geïsoleerd) - Parkeerplaats in parkeerkelder - Externe berging van 5 m2 - Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €166,- per maand Omgeving Het appartement ligt aan de Royaards van den Hamkade, een rustige straat met veel groen en water in de directe omgeving. Op korte afstand vind je winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het bruisende centrum van Utrecht en uitvalswegen richting A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom Een modern, goed onderhouden en energiezuinig appartement op een uitstekende locatie in Utrecht. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte van Royaards van den Hamkade 193! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 15-11 van 14:30 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.