Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Royaards van den Hamkade 193

3552CL Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jager Real Estate

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 6.061

Photo Gallery

Royaards van den Hamkade 193 Utrecht

Open house

Zondag 15-11 van 14:30 tot 16:30

Photo 2

Description

Open house

Zondag 15-11 van 14:30 tot 16:30

Sfeervol en modern appartement met ruim balkon, vloerverwarming en luxe afwerking Aan de Royaards van den Hamkade, op een rustige en groene locatie in Utrecht, op fietsafstand van het centrum, ligt dit verzorgde en instapklare 3-kamerappartement met een heerlijk balkon op het zuidoosten. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern complex met lift (bouwjaar 2012) en is recentelijk verbouwd. In 2023 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, is er vloerverwarming geplaatst en is alles opnieuw gestuct en geschilderd. Tevens zijn in beide slaapkamers en in de ruime inpandige berging hoogwaardige inbouwkasten geplaatst, alsmede een moderne, luxueuze binnendeur van Italiaans design (Albed). In 2024 is bovendien een nieuwe keuken gerealiseerd, met inbouwapparatuur van o.a. Bosch en een inductieplaat (met interne afzuiging) van Siemens. De volledige verbouwing is tot stand gekomen onder begeleiding van een interieurarchitect, waardoor het appartement een hoogwaardige en doordachte uitstraling heeft gekregen. Met een woonoppervlakte van 89 m², twee slaapkamers en een lichte woonkamer is dit de ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en eigentijds woongenot. Het ruime balkon is bovendien een echte eye-catcher. Door de gunstige ligging is er gedurende de hele dag veel zon en waan je je in een groene oase met veel privacy middenin Utrecht. Indeling Derde verdieping: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft grote ramen en een prettige lichtinval dankzij de ligging op het zuidoosten. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (vernieuwd in 2024), voorzien van inbouwapparatuur en een strak werkblad, perfect voor de kookliefhebber. De badkamer is in 2023 volledig gemoderniseerd en uitgerust met elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het ruime balkon van 17 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken en biedt een fijne plek om van de ochtend-, middag- en vroege avondzon te genieten. Kenmerken: - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte: 89 m² - Balkon van 17 m² - Kunststof kozijnen met HR-glas - Keuken vernieuwd in 2024 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Verbouwing uitgevoerd onder begeleiding van een interieurarchitect - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Energielabel: A+ (volledig geïsoleerd) - Parkeerplaats in parkeerkelder - Externe berging van 5 m2 - Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €166,- per maand Omgeving Het appartement ligt aan de Royaards van den Hamkade, een rustige straat met veel groen en water in de directe omgeving. Op korte afstand vind je winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het bruisende centrum van Utrecht en uitvalswegen richting A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom Een modern, goed onderhouden en energiezuinig appartement op een uitstekende locatie in Utrecht. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte van Royaards van den Hamkade 193! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 15-11 van 14:30 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.