Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Slotlaan 64

3523HD Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.793

Fotoalbum

Slotlaan 64 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, met de stad om de hoek – Slotlaan 64, Utrecht Op een rustige en groene locatie in Tolsteeg-Utrecht, vlak bij het populaire Rotsoord en station Vaartsche Rijn, ligt dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerappartement op de derde verdieping. Slotlaan 64 biedt licht, comfort, een moderne afwerking én een ruim balkon. Ideaal voor starters, stellen of een klein gezin dat op zoek is naar een fijne plek dichtbij de stad. Indeling Je betreedt het appartement via het gezamenlijke trappenhuis. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij op het zuidwesten. De neutrale afwerking, strakke muren en warme laminaatvloer maken dit een fijne plek om te ontspannen. Met een plafondhoogte van 2,58 meter voelt de ruimte extra open aan. De moderne keuken (vernieuwd en strak uitgevoerd in wit met zwarte accenten) is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, veel kastruimte en een inductiekookplaat. Via de keuken heb je direct toegang tot het balkon, waar je in de vroege uurtjes heerlijk van de zon kunt genieten. Extra pluspunt: de handige buitenberging op het balkon! Slaapkamer 1 is een ruime, lichte kamer met uitzicht op de bomen van de straatzijde en is perfect als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de rustige achterzijde en kijkt uit over het binnenterrein. Deze kamer is perfect als ruime kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is compact maar praktisch, met een regendouche. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Pluspunten op een rijtje: - Woonoppervlak circa 63 m² - Twee slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Ruim balkon met buitenkast - Zonnige en lichte woonkamer - Praktische indeling zonder ruimteverlies - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Rustige straat met veel groen - Nabij het hippe Rotsoord, Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en de binnenstad - Uitstekende bereikbaarheid (OV & uitvalswegen) Omgeving De Slotlaan is een rustige, brede straat in de geliefde wijk Tolsteeg, met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Smaragdplein, verschillende supermarkten, sportvoorzieningen en leuke horecaspots in Rotsoord. Je fietst in minder dan 10 minuten naar het Ledig Erf of de Oudegracht. Ook het OV is perfect geregeld. Op de hoek van de straat ligt bushalte Slotlaan die je binnen 10 minuten naar het centrum van Utrecht of het CS brengt. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand. Met de auto ben je zó op de A12, A27 of A2. Een plek om je thuis te voelen Slotlaan 64 biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en stadsleven binnen handbereik. De fijne indeling, nette afwerking en prettige ligging maken dit appartement tot een heerlijke plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van dit mooie appartement! -------------------------------------------------------------------------------------------- Living amidst greenery, with the city just around the corner – Slotlaan 64, Utrecht Situated in a quiet and green location in Tolsteeg Utrecht, close to the popular Rotsoord and Vaartsche Rijn station, you’ll find this charming and well-laid-out two-bedroom apartment on the third floor. Slotlaan 64 offers plenty of light, comfort, a modern finish, and a spacious balcony. Ideal for starters, couples, or a small family looking for a pleasant place near the city. Layout You enter the apartment by the shared staircase. The central hallway provides access to all rooms. The living room is spacious and bright thanks to the large windows facing southwest. The neutral finish, clean walls, and warm laminate flooring make it a lovely place to relax. With a ceiling height of 2.58 meters, the space feels especially open. The modern kitchen (finished in white with black accents) is fully equipped with built-in appliances, plenty of cupboard space, and an induction hob. From the kitchen, you have direct access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. An extra bonus: the handy outdoor storage on the balcony! Bedroom 1 is a spacious, bright room with a view of the trees along the street and is perfect as a master bedroom. Bedroom 2 is situated at the quiet rear side and overlooks the inner courtyard. This room is ideal as a children’s room or home office. The bathroom is compact but practical, featuring a rain shower. The toilet is separate and located in the hallway. Highlights at a glance: • Living area approximately 63 m² • Two bedrooms • Modern kitchen with built-in appliances • Spacious balcony with outdoor storage • Sunny and bright living room • Practical layout without wasted space • Private (bicycle) storage on the ground floor • Quiet street with lots of greenery • Near the trendy Rotsoord, Ledig Erf, Vaartsche Rijn station, and the city center • Excellent accessibility (public transport & arterial roads) Surroundings Slotlaan is a quiet, wide street in the popular Tolsteeg district, featuring lots of greenery and ample parking. Within walking distance, you’ll find the Smaragdplein shopping center, several supermarkets, sports facilities, and great bars and restaurants in Rotsoord. It takes less than 10 minutes by bike to reach Ledig Erf or the Oudegracht. Public transport is also perfectly arranged. At the corner of the street is the Slotlaan bus stop, which takes you to the center of Utrecht or Central Station within 10 minutes. Vaartsche Rijn station is within walking distance. By car, you’ll quickly reach the A12, A27, or A2. A place to feel at home Slotlaan 64 offers the perfect combination of peaceful living with city life within reach. The excellent layout, neat finish, and pleasant location make this apartment a wonderful place to live. Curious? Schedule a viewing soon and experience the comfort and atmosphere of this beautiful apartment for yourself!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
225 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (CW4) ( combiketel uit 2014)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3523

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.