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Slotlaan 64

3523HD Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.793

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Slotlaan 64 Utrecht
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Description

Wonen in het groen, met de stad om de hoek – Slotlaan 64, Utrecht Op een rustige en groene locatie in Tolsteeg-Utrecht, vlak bij het populaire Rotsoord en station Vaartsche Rijn, ligt dit charmante en goed ingedeelde 3-kamerappartement op de derde verdieping. Slotlaan 64 biedt licht, comfort, een moderne afwerking én een ruim balkon. Ideaal voor starters, stellen of een klein gezin dat op zoek is naar een fijne plek dichtbij de stad. Indeling Je betreedt het appartement via het gezamenlijke trappenhuis. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartij op het zuidwesten. De neutrale afwerking, strakke muren en warme laminaatvloer maken dit een fijne plek om te ontspannen. Met een plafondhoogte van 2,58 meter voelt de ruimte extra open aan. De moderne keuken (vernieuwd en strak uitgevoerd in wit met zwarte accenten) is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, veel kastruimte en een inductiekookplaat. Via de keuken heb je direct toegang tot het balkon, waar je in de vroege uurtjes heerlijk van de zon kunt genieten. Extra pluspunt: de handige buitenberging op het balkon! Slaapkamer 1 is een ruime, lichte kamer met uitzicht op de bomen van de straatzijde en is perfect als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de rustige achterzijde en kijkt uit over het binnenterrein. Deze kamer is perfect als ruime kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is compact maar praktisch, met een regendouche. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal. Pluspunten op een rijtje: - Woonoppervlak circa 63 m² - Twee slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Ruim balkon met buitenkast - Zonnige en lichte woonkamer - Praktische indeling zonder ruimteverlies - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Rustige straat met veel groen - Nabij het hippe Rotsoord, Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en de binnenstad - Uitstekende bereikbaarheid (OV & uitvalswegen) Omgeving De Slotlaan is een rustige, brede straat in de geliefde wijk Tolsteeg, met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Smaragdplein, verschillende supermarkten, sportvoorzieningen en leuke horecaspots in Rotsoord. Je fietst in minder dan 10 minuten naar het Ledig Erf of de Oudegracht. Ook het OV is perfect geregeld. Op de hoek van de straat ligt bushalte Slotlaan die je binnen 10 minuten naar het centrum van Utrecht of het CS brengt. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand. Met de auto ben je zó op de A12, A27 of A2. Een plek om je thuis te voelen Slotlaan 64 biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en stadsleven binnen handbereik. De fijne indeling, nette afwerking en prettige ligging maken dit appartement tot een heerlijke plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van dit mooie appartement! -------------------------------------------------------------------------------------------- Living amidst greenery, with the city just around the corner – Slotlaan 64, Utrecht Situated in a quiet and green location in Tolsteeg Utrecht, close to the popular Rotsoord and Vaartsche Rijn station, you’ll find this charming and well-laid-out two-bedroom apartment on the third floor. Slotlaan 64 offers plenty of light, comfort, a modern finish, and a spacious balcony. Ideal for starters, couples, or a small family looking for a pleasant place near the city. Layout You enter the apartment by the shared staircase. The central hallway provides access to all rooms. The living room is spacious and bright thanks to the large windows facing southwest. The neutral finish, clean walls, and warm laminate flooring make it a lovely place to relax. With a ceiling height of 2.58 meters, the space feels especially open. The modern kitchen (finished in white with black accents) is fully equipped with built-in appliances, plenty of cupboard space, and an induction hob. From the kitchen, you have direct access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. An extra bonus: the handy outdoor storage on the balcony! Bedroom 1 is a spacious, bright room with a view of the trees along the street and is perfect as a master bedroom. Bedroom 2 is situated at the quiet rear side and overlooks the inner courtyard. This room is ideal as a children’s room or home office. The bathroom is compact but practical, featuring a rain shower. The toilet is separate and located in the hallway. Highlights at a glance: • Living area approximately 63 m² • Two bedrooms • Modern kitchen with built-in appliances • Spacious balcony with outdoor storage • Sunny and bright living room • Practical layout without wasted space • Private (bicycle) storage on the ground floor • Quiet street with lots of greenery • Near the trendy Rotsoord, Ledig Erf, Vaartsche Rijn station, and the city center • Excellent accessibility (public transport & arterial roads) Surroundings Slotlaan is a quiet, wide street in the popular Tolsteeg district, featuring lots of greenery and ample parking. Within walking distance, you’ll find the Smaragdplein shopping center, several supermarkets, sports facilities, and great bars and restaurants in Rotsoord. It takes less than 10 minutes by bike to reach Ledig Erf or the Oudegracht. Public transport is also perfectly arranged. At the corner of the street is the Slotlaan bus stop, which takes you to the center of Utrecht or Central Station within 10 minutes. Vaartsche Rijn station is within walking distance. By car, you’ll quickly reach the A12, A27, or A2. A place to feel at home Slotlaan 64 offers the perfect combination of peaceful living with city life within reach. The excellent layout, neat finish, and pleasant location make this apartment a wonderful place to live. Curious? Schedule a viewing soon and experience the comfort and atmosphere of this beautiful apartment for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
225 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (CW4) ( combiketel uit 2014)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

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Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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