Direkt zum Inhalt
Logo von At Home In Utrecht

Spinozaweg 29 BS

3532SB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Spinozaweg 29 BS Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom kijken bij deze charmante, lichte en centraal gelegen bovenwoning met drie slaapkamers en een zonnig balkon!   Met een woonoppervlakte van 74 m² biedt deze woning aan de Spinozaweg 29 BIS verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer met erker biedt ruimte om te leven. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur (in 2018 vernieuwd) en ligt aan het balkon. De grote slaapkamer aan de voorkant heeft een nieuwe kastenwand (2024) en een brede dakkapel. De andere twee (slaap)kamers zijn eveneens ruim en licht (voor en achter). De badkamer heeft nog de originele terrazzo vloer en, hoewel er door de vorige eigenaar aanpassingen zijn gedaan in 2021, verdient weer wat nieuwe aandacht. Alternatief kan zijn dat de nieuwe eigenaren de huidige badkamer samenvoegen met de achterkamer (zoals vaker op het rijtje wordt gedaan). Met de nieuwe CV-ketel (2024) kan de koper de komende jaren zorgeloos genieten van warm water en van warmte - al hoeft dat alleen op dagen dat het echt nodig is. De zon helpt namelijk vaak al voldoende met het opwarmen van het appartement en de stookkosten zijn dan ook niet erg hoog te noemen.   Het ruime balkon van 4 m² ligt op het zuidwesten: ideaal om na een werkdag nog van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de grote brede dakkapel aan de voorkant van de woning zijn de voorste twee slaapkamers extra licht, terwijl het grote raam aan de achterkant de middag- en avondzon binnenlaat. Met drie slaapkamers is er genoeg plek voor alle activiteiten die je maar wilt doen - deel ze in naar wens: slapen, werken, hobby of logeren.   Er zit ook een mooie ‘kans’ in dit appartement: het zou zo maar kunnen dat er een mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren. Beide buren hebben hiervoor een vergunning gekregen, wat de kansen op een vergelijkbare optie voor deze woning vergroot. Er bestaat bouwkundig wellicht zelfs de mogelijkheid om de toegang tot het dakterras te realiseren door het trappenhuis ‘door’ te laten draaien, zodat er geen ‘vlizotrap’ in de gang hoeft te worden gebruikt (ter inspiratie: kijk op Funda naar de recent verkochte buurwoning Spinozaweg 31 BIS). Zo kan een toekomstig koper deze nu al mooie woonruimte in de toekomst wellicht verder uitbreiden met een prachtig buitenverblijf.     De Spinozaweg ligt in West aan de rand van de levendige buurten Lombok en Nieuw-Engeland. Binnen enkele minuten fiets je naar de bruisende binnenstad of Utrecht Centraal. Ook voor ontspanning hoef je niet ver: het Majellapark, park Oog in Al en het stadsstrand SOIA zijn dichtbij. Daarnaast wordt, als gevolg van de herinrichting van de Spinoza/Cartesiusweg, op nog geen 100 meter van de woning het Thomas a Kempis-park aangelegd. In de directe omgeving vind je verder scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportscholen en volop gezellige horeca. Ten slotte is hier uitstekende bereikbaarheid gegarandeerd: OV, Utrecht Centraal maar ook de snelwegen A2 en A12 liggen om de hoek.   Kortom, dit is een ruim appartement op een goede locatie dus maak een afspraak en kom kijken! We ontvangen je graag en vertellen je alles wat je moet weten.   Belangrijke informatie op een rijtje: - Spinozaweg 29 BIS - Woning: 74 m² - Balkon: 4 m² (zuid-west) - Slaapkamers: 3 - Keuken/toilet: 2018 - Badkamer: 2021 - CV-ketel: 2024 - Kastenwand grote slaapkamer: 2024 - Energielabel D - Actieve VvE - Servicekosten: €129,- p.m. - Potentiële optie dakterras ?(beide buren terrasvergunning) - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 3630CB (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3532

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.