Direct naar de inhoud
Logo van At Home In Utrecht

Spinozaweg 29 BS

3532SB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Spinozaweg 29 BS Utrecht
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kom kijken bij deze charmante, lichte en centraal gelegen bovenwoning met drie slaapkamers en een zonnig balkon!   Met een woonoppervlakte van 74 m² biedt deze woning aan de Spinozaweg 29 BIS verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer met erker biedt ruimte om te leven. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur (in 2018 vernieuwd) en ligt aan het balkon. De grote slaapkamer aan de voorkant heeft een nieuwe kastenwand (2024) en een brede dakkapel. De andere twee (slaap)kamers zijn eveneens ruim en licht (voor en achter). De badkamer heeft nog de originele terrazzo vloer en, hoewel er door de vorige eigenaar aanpassingen zijn gedaan in 2021, verdient weer wat nieuwe aandacht. Alternatief kan zijn dat de nieuwe eigenaren de huidige badkamer samenvoegen met de achterkamer (zoals vaker op het rijtje wordt gedaan). Met de nieuwe CV-ketel (2024) kan de koper de komende jaren zorgeloos genieten van warm water en van warmte - al hoeft dat alleen op dagen dat het echt nodig is. De zon helpt namelijk vaak al voldoende met het opwarmen van het appartement en de stookkosten zijn dan ook niet erg hoog te noemen.   Het ruime balkon van 4 m² ligt op het zuidwesten: ideaal om na een werkdag nog van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de grote brede dakkapel aan de voorkant van de woning zijn de voorste twee slaapkamers extra licht, terwijl het grote raam aan de achterkant de middag- en avondzon binnenlaat. Met drie slaapkamers is er genoeg plek voor alle activiteiten die je maar wilt doen - deel ze in naar wens: slapen, werken, hobby of logeren.   Er zit ook een mooie ‘kans’ in dit appartement: het zou zo maar kunnen dat er een mogelijkheid bestaat om een dakterras te realiseren. Beide buren hebben hiervoor een vergunning gekregen, wat de kansen op een vergelijkbare optie voor deze woning vergroot. Er bestaat bouwkundig wellicht zelfs de mogelijkheid om de toegang tot het dakterras te realiseren door het trappenhuis ‘door’ te laten draaien, zodat er geen ‘vlizotrap’ in de gang hoeft te worden gebruikt (ter inspiratie: kijk op Funda naar de recent verkochte buurwoning Spinozaweg 31 BIS). Zo kan een toekomstig koper deze nu al mooie woonruimte in de toekomst wellicht verder uitbreiden met een prachtig buitenverblijf.     De Spinozaweg ligt in West aan de rand van de levendige buurten Lombok en Nieuw-Engeland. Binnen enkele minuten fiets je naar de bruisende binnenstad of Utrecht Centraal. Ook voor ontspanning hoef je niet ver: het Majellapark, park Oog in Al en het stadsstrand SOIA zijn dichtbij. Daarnaast wordt, als gevolg van de herinrichting van de Spinoza/Cartesiusweg, op nog geen 100 meter van de woning het Thomas a Kempis-park aangelegd. In de directe omgeving vind je verder scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportscholen en volop gezellige horeca. Ten slotte is hier uitstekende bereikbaarheid gegarandeerd: OV, Utrecht Centraal maar ook de snelwegen A2 en A12 liggen om de hoek.   Kortom, dit is een ruim appartement op een goede locatie dus maak een afspraak en kom kijken! We ontvangen je graag en vertellen je alles wat je moet weten.   Belangrijke informatie op een rijtje: - Spinozaweg 29 BIS - Woning: 74 m² - Balkon: 4 m² (zuid-west) - Slaapkamers: 3 - Keuken/toilet: 2018 - Badkamer: 2021 - CV-ketel: 2024 - Kastenwand grote slaapkamer: 2024 - Energielabel D - Actieve VvE - Servicekosten: €129,- p.m. - Potentiële optie dakterras ?(beide buren terrasvergunning) - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 3630CB (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.