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St.-Ludgerusstraat 64 B

3553CS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 8.586

Fotoalbum

St.-Ludgerusstraat 64 B Utrecht
Bild 16
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Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Modern studio-appartement op de tweede verdieping in het gezellige Zuilen. Op een mooie locatie vlakbij de levendige Amsterdamsestraatweg ligt dit goed onderhouden, smaakvol gerenoveerd appartement, voorzien van o.a. moderne keuken en badkamer, eigen cv-ketel, gestucte muren en plafonds en mooie laminaatvloer. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 29m2 en is prima ingedeeld. De lichte woonkamer met half open keuken biedt een prettige leefruimte met voldoende plek voor een eethoek en zitgedeelte. De half open slaapkamer, eveneens met veel daglicht, kan verder worden afgeschermd met bijvoorbeeld een roomdivider. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Locatie De ligging in de St-Ludgerusstraat is centraal nabij diverse voorzieningen zoals, winkelcentrum Rokade, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Julianapark en de Vecht liggen eveneens dichtbij en na 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Utrecht. Kadastraal bekend: Gemeente Zuilen, sectie C, nummer 5360, A-3 Woonoppervlakte: ca. 29m², Inhoud ca. 97m³ Conform branche brede meetinstructie BBMI/NEN 2580 Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1926 Het appartement is in 2011 geheel gerenoveerd Kunststof dakkapellen voorzien van HR+ glas (2015) Warmwatervoorziening en verwarming middels eigen cv-ketel (2011) met jaarlijks onderhoudscontract Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven magnetron Energielabel E De servicekosten bedragen € 117,80 per maand (opstalverzekering, voorschot gas/water/elektra, reservering onderhoud) De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond en heeft altijd verhuurd gehad In de koopakte zullen hiervoor extra artikelen worden opgenomen te weten: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Een ideaal appartement voor starters, jonge professionals of als pied-à-terre. Aanvaarding kan snel Modern studio apartment on the second floor in the charming Zuilen neighborhood. This well-maintained, tastefully renovated apartment is situated in a beautiful location near the lively Amsterdamsestraatweg. It features a modern kitchen and bathroom, a private central heating boiler, plastered walls and ceilings, and beautiful laminate flooring. The apartment has a living area of ??approximately 29m² and is well-designed. The bright living room with a semi-open kitchen offers a pleasant living space with ample space for a dining area and sitting area. The semi-open bedroom, also bathed in natural light, can be further screened off with a room divider, for example. The modern bathroom includes a walk-in shower, sink, toilet, designer radiator, washing machine connection, and mechanical ventilation. Location The apartment is centrally located on St-Ludgerusstraat, close to various amenities such as the Rokade shopping center, public transport, and major roads. Julianapark and the Vecht River are also nearby, and the lively city center of Utrecht is a 10-minute bike ride away. Registered in the Land Registry: Municipality of Zuilen, section C, number 5360, A-3 Living area: approx. 29m², Volume approx. 97m³ According to industry-wide measurement instructions BBMI/NEN 2580 Details: Year of construction: approx. 1926 The apartment was completely renovated in 2011 Plastic dormers with HR+ glass (2015) Hot water and heating via a private central heating boiler (2011) with an annual maintenance contract Kitchen equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas cooktop, extractor hood, refrigerator, and combination microwave oven Energy label E Service costs are €117.80 per month (building insurance, advance payment for gas, water, and electricity, maintenance reservation) The current owner has never lived in the property and has always rented it out. Additional articles will be included in the purchase agreement for this purpose, namely: age clause, Non-occupancy clause. An ideal apartment for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre. Acceptance can be arranged quickly. Lees de volledige omschrijving

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€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
29 m²
Inhalt
97 m³

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

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Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

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