Jump to content
Logo of Ing. Jo Rijksen Makelaardij o.g. b.v.

St.-Ludgerusstraat 64 B

3553CS Utrecht • Utrecht

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 8.586

Photo Gallery

St.-Ludgerusstraat 64 B Utrecht
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Modern studio-appartement op de tweede verdieping in het gezellige Zuilen. Op een mooie locatie vlakbij de levendige Amsterdamsestraatweg ligt dit goed onderhouden, smaakvol gerenoveerd appartement, voorzien van o.a. moderne keuken en badkamer, eigen cv-ketel, gestucte muren en plafonds en mooie laminaatvloer. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 29m2 en is prima ingedeeld. De lichte woonkamer met half open keuken biedt een prettige leefruimte met voldoende plek voor een eethoek en zitgedeelte. De half open slaapkamer, eveneens met veel daglicht, kan verder worden afgeschermd met bijvoorbeeld een roomdivider. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Locatie De ligging in de St-Ludgerusstraat is centraal nabij diverse voorzieningen zoals, winkelcentrum Rokade, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Julianapark en de Vecht liggen eveneens dichtbij en na 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Utrecht. Kadastraal bekend: Gemeente Zuilen, sectie C, nummer 5360, A-3 Woonoppervlakte: ca. 29m², Inhoud ca. 97m³ Conform branche brede meetinstructie BBMI/NEN 2580 Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1926 Het appartement is in 2011 geheel gerenoveerd Kunststof dakkapellen voorzien van HR+ glas (2015) Warmwatervoorziening en verwarming middels eigen cv-ketel (2011) met jaarlijks onderhoudscontract Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven magnetron Energielabel E De servicekosten bedragen € 117,80 per maand (opstalverzekering, voorschot gas/water/elektra, reservering onderhoud) De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond en heeft altijd verhuurd gehad In de koopakte zullen hiervoor extra artikelen worden opgenomen te weten: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Een ideaal appartement voor starters, jonge professionals of als pied-à-terre. Aanvaarding kan snel Modern studio apartment on the second floor in the charming Zuilen neighborhood. This well-maintained, tastefully renovated apartment is situated in a beautiful location near the lively Amsterdamsestraatweg. It features a modern kitchen and bathroom, a private central heating boiler, plastered walls and ceilings, and beautiful laminate flooring. The apartment has a living area of ??approximately 29m² and is well-designed. The bright living room with a semi-open kitchen offers a pleasant living space with ample space for a dining area and sitting area. The semi-open bedroom, also bathed in natural light, can be further screened off with a room divider, for example. The modern bathroom includes a walk-in shower, sink, toilet, designer radiator, washing machine connection, and mechanical ventilation. Location The apartment is centrally located on St-Ludgerusstraat, close to various amenities such as the Rokade shopping center, public transport, and major roads. Julianapark and the Vecht River are also nearby, and the lively city center of Utrecht is a 10-minute bike ride away. Registered in the Land Registry: Municipality of Zuilen, section C, number 5360, A-3 Living area: approx. 29m², Volume approx. 97m³ According to industry-wide measurement instructions BBMI/NEN 2580 Details: Year of construction: approx. 1926 The apartment was completely renovated in 2011 Plastic dormers with HR+ glass (2015) Hot water and heating via a private central heating boiler (2011) with an annual maintenance contract Kitchen equipped with various built-in appliances such as a 4-burner gas cooktop, extractor hood, refrigerator, and combination microwave oven Energy label E Service costs are €117.80 per month (building insurance, advance payment for gas, water, and electricity, maintenance reservation) The current owner has never lived in the property and has always rented it out. Additional articles will be included in the purchase agreement for this purpose, namely: age clause, Non-occupancy clause. An ideal apartment for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre. Acceptance can be arranged quickly. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
29 m²
Content
97 m³

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.