Direkt zum Inhalt
Logo von Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

Staalstraat 50

3572RK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.327

Fotoalbum

Staalstraat 50 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Karakteristieke & sfeervolle benedenwoning met een fijne voor- en achtertuin in Wittevrouwen! Welkom aan de Staalstraat 50, een verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning in het hart van het geliefde Wittevrouwen, één van de meest karakteristieke en populaire wijken van Utrecht. Deze charmante woning combineert het beste van twee werelden: volop authentieke details én modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 59 m², een fijne tuin op het westen én een geweldige ligging nabij het Griftpark en de binnenstad, is dit de ideale plek voor wie comfortabel, rustig én centraal wil wonen. Of je nu een koffieliefhebber, parkgenieter of stadsmens bent, hier zit je altijd goed. De woning is keurig onderhouden, de tuin is een oase van rust, en het fijne woongevoel begint al zodra je over de groene Staalstraat naar huis wandelt. Doorloop van de woning Via je eigen voordeur stap je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze ruimte loopt, via openslaande deuren, door naar de eetkamer en de open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin (noord/oost) is circa 27 m² groot, plus circa 9,4 m² terras naast de keuken. Het terras is gelegen aan de westkant van de woning, waardoor er 's middags veel zon is. Kortom, er is op elk moment van de dag wel een zonnig plekje buiten! Daarnaast beschikt de woning ook nog over een voortuin van circa 10 m² aan de voorzijde (zuid/west), met een perenboom en een rozen- en druivenboog. Hier kan je ook heerlijk zitten! De tuin biedt daarmee volop ruimte om te genieten van de zon, met genoeg privacy. Hier kun je in de zomer heerlijk buiten eten, een boek lezen of ontspannen met vrienden. De badkamer (uit 2020) is netjes en modern en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een royale slaapkamer, rustig gelegen en met uitzicht op de tuin. Ligging en omgeving Wonen aan de Staalstraat betekent wonen op een van de meest geliefde plekjes van Utrecht-Oost, in de karaktervolle wijk Wittevrouwen. De straat zelf is rustig en charmant, met prachtige gevels en veel groen. Ondanks de rust zit je hier midden in het stadsleven. Binnen één minuut lopen bereik je de gezellige Biltstraat met koffietentjes, supermarkten, restaurants en speciaalzaken. Het Griftpark ligt om de hoek, ideaal voor een ochtendwandeling, picknick of workout in de buitenlucht. Ook de binnenstad, Park Lepelenburg en het Centraal Station zijn op korte (fiets)afstand. Parkeren kan voor de deur met een vergunning, en diverse busverbindingen zijn op loopafstand beschikbaar. Binnen 10 minuten zit je bovendien op de ring van Utrecht. Indeling van de woning Begane grond: Voortuin, entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin op het westen. Aan het einde van de hal bevinden zich de badkamer (vernieuwd in 2020) met douche, toilet en wastafel, en de ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1860 volgens kadaster, 1910/1920 volgens tekeningen - Woonoppervlakte: 58,4 m² - Achtertuin ca. 27 m², plus een terras van 9,4 m² - Voortuin ca. 10 m² met perenboom en rozen-/druivenboog - Energielabel: E - Moderne badkamer uit 2020, professioneel aangelegd - Combinatie van HR en HR++ beglazing (glas-in-lood boven voordeur uitgezonderd) - Gezonde en kleinschalige VvE (2 leden), maandelijkse bijdrage: € 160,- - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming & Atmospheric Ground-Floor Apartment with Lovely Front and Back Gardens in Wittevrouwen! Welcome to Staalstraat 50, a surprisingly spacious and charming ground-floor apartment in the heart of the beloved Wittevrouwen district, one of the most characterful and popular neighborhoods in Utrecht. This delightful home combines the best of both worlds: plenty of authentic details and modern living comfort. With a living area of approximately 59 m², a lovely west-facing garden, and an excellent location near Griftpark and the city center, this is the ideal place for those who want to live comfortably, peacefully, and centrally. Whether you're a coffee enthusiast, park lover, or city person, you'll feel right at home here. The apartment is well maintained, the garden is a peaceful oasis, and the cozy living atmosphere begins the moment you walk down the green-lined Staalstraat towards your front door. Layout of the Property You enter through your own private front door into the hallway, which provides access to all areas of the apartment. At the front of the property is the charming living room with large windows, allowing for plenty of natural light. This space flows, through French doors, into the dining room and open kitchen at the rear of the home. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances. From the dining area, French doors open onto the sunny back garden. The back garden (facing north east) is approximately 27 m², with an additional terrace of about 9.4 m² next to the kitchen. The terrace is on the west side of the house so it can get a lot of afternoon sun. Basically there is a sunny outdoor spot at every part of the day! At the front, there's also a lovely garden of approximately 10 m² (facing southwest), featuring a pear tree and an arched trellis with roses and grapevines. A perfect spot to sit and relax! The garden offers plenty of space to enjoy the sun in privacy, ideal for dining outside in the summer, reading a book, or unwinding with friends. The bathroom, renovated in 2020, is neat and modern, featuring a shower, sink, and toilet. At the rear of the apartment is a spacious bedroom, quietly located and with a view of the garden. Location and Surroundings Living on Staalstraat means living in one of the most beloved parts of Utrecht East, in the characterful Wittevrouwen neighborhood. The street itself is quiet and picturesque, with beautiful facades and lots of greenery. Despite the tranquility, you're right in the heart of city life. Within one minute's walk, you’ll reach the vibrant Biltstraat with its cafés, supermarkets, restaurants, and specialty shops. Griftpark is just around the corner—perfect for a morning walk, picnic, or outdoor workout. The city center, Park Lepelenburg, and Central Station are also just a short bike ride away. Parking is available in front of the house with a permit, and several bus lines are within walking distance. You can also reach Utrecht’s ring road within 10 minutes. Layout Summary Ground floor: Front garden, entrance/hallway with access to all rooms. At the front is the bright living room. At the rear is the dining area with open kitchen and French doors to the west-facing garden. At the end of the hallway are the bathroom (renovated in 2020) with shower, toilet, and sink, and the spacious bedroom, also located at the rear of the property. Key Features: - Year of construction: 1860 (according to land registry), 1910/1920 (according to drawings) - Living area: 58.4 m² - Backyard approx. 27 m², plus a 9.4 m² terrace - Front garden approx. 10 m² with pear tree and rose/grape trellis - Energy label: E - Modern bathroom from 2020, professionally installed - Combination of HR and HR++ glazing (except stained glass above front door) - Healthy and small-scale VVE (2 members), monthly contribution: € 160,- - Handover in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.