Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Stobberakplantsoen 42
3544TE Utrecht • Utrecht
Verkauft
€ 960.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050
2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 981.050
Kaufpreis /m²: € 6.037
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste locaties van Leidsche Rijn! Deze mooie, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning type "Firenze", is gelegen in de ruim opgezette wijk Langerak. De woning heeft een moderne uitstraling en is gelegen aan een autoluwe straat. De uitgebouwde woning beschikt over twee woonlagen met een grote achtertuin met zonneterras en veranda op het zuiden. Door de zeer gunstige ligging kun je gedurende de hele dag heerlijk van de zon genieten! De ruime woonkamer, grote werkkamer (die ook voor ander gebruik, zoals bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, gemakkelijk kan worden ingericht) en uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken bieden je veel leefruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Op eigen grond kunnen desgewenst 2 auto’s geparkeerd worden. Omgeving: De geliefde wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. In de buurt zijn goede voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum Parkwijk, het in 2018 geopende Leidsche Rijn Centrum met winkels, diverse horeca- en cultuurgelegenheden. Basisscholen en voorzieningen voor jeugd, waaronder een bouwspeeltuin, basketbalveld en kunstgrasveld liggen op loopafstand in de wijk. Kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij. Het populaire Máximapark met het lint waarop o.a. gefietst, geskatet en getrimd kan worden, is onder handbereik. Met een rechtstreekse busverbinding ben je zo op Utrecht Centraal Station of in het oude centrum van Utrecht. Via de Dafne Schippersbrug fiets je binnen 15 minuten naar het station en de binnenstad van Utrecht. Uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12 zijn eveneens nabij. De buurt is groen, rustig en kindvriendelijk. In de gracht rond de wijk kan in de zomer met rubberen bootjes gevaren worden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met hieraan grenzend de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en klein fonteintje. Aan de linkerzijde vind je een grote (werk)kamer met een prachtig bamboehouten wandmeubel dat bestaat uit een bureaublad met aan weerszijden plafondhoge kasten. In de zijmuur van de kamer zijn speelse, functionele nissen gemaakt. Vanuit de gang rechtdoor kom je via de praktische schuifdeur uit in de lichte moderne woonkamer. Doordat het plafond oploopt tot maar liefst 3.20 meter ervaar je veel licht en ruimte! In 2008 is de woning op de begane grond uitgebouwd. Het dak van de woonkeuken is onder dezelfde architectuur uitgevoerd. De woonkeuken heeft een glazen schuifpui die bij mooi weer volledig kan worden opengezet. In alle seizoenen geniet je hier van veel lichtinval! De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat (Gaggenau), afzuigkap, vaatwasser (Bosch 2 jaar oud), hetelucht oven met pyrolyse functie (Bosch) en een inbouw vrieskast. De moderne keuken is neutraal uitgevoerd in een L opstelling met daarnaast nog een wandmodule. De keuken heeft voldoende bergruimte door de carrouselkast, onderkasten en bergruimte in de wandmodule. Achter de keuken is een volwaardige bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte bij de woonkeuken te integreren. De muren zijn glad gestuukt. In de hal, het toilet en de keuken liggen antracietgrijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming in de keuken. De woonkamer en werkkamer hebben een grijze marmoleum vloer met vloerverwarming. In de bijkeuken liggen grijze pvc-tegels. Eerste verdieping: Ruime overloop met hieraan grenzend drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft vaste kasten voor extra opbergruimte. De ouderslaapkamer en middelgrote slaapkamer liggen aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde heeft nog een extra raam door de hoekligging. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een ligbad waarin gedoucht kan worden, zwevend toilet en wastafel. De muren van de slaapkamers en overloop zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houten parketvloer. Tuin: Deze woning heeft een van de grotere tuinen in de wijk! Door de zuidwestligging kan je hier de hele dag van de zon genieten. In de groen omzoomde tuin ervaar je veel privacy. De tuin is ingedeeld met een grasveld, plantenperken, zonneterras en externe berging met aangebouwde veranda. Onder de veranda kan je met wat minder goed weer ook heerlijk buiten zitten. De veranda biedt voldoende ruimte voor het creëren van een buitenkeuken. Schaduwrijke plekken vind je ook onder de fruitbomen. Door de aanwezigheid van een eigen vijgen- appel- en walnotenboom heb je oogst uit eigen tuin! Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden: Zeer mooie uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die in uitstekende staat van onderhoud verkeerd; Woonoppervlak ongeveer 159 m2; Perceel van de woning is 376 m2; De woning heeft een externe houten berging van ca 13 m2; De woning heeft een veranda van ca 19 m2; Ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. Dus geen canon meer verschuldigd; Energiezuinige woning die is aangesloten op stadsverwarming; De woning beschikt over energielabel A; De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; De woonkeuken beschikt over een elektrische Luxaflex; Op de verdieping hebben alle ramen hand bedienbare rolluiken; In 2025 is op het lessenaarsdak de dakbedekking vernieuwd; Op eigen grond kunnen 2 auto’s geparkeerd worden; Eventueel kan op de woning een extra verdieping gebouwd worden; Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze mooie uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar kan je eventueel begeleiden met de aankoop van de woning. Kijk voor adressen op de Funda website.
Hypothek berekenen
€ 960.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.050
2 % Übertragungssteuer (€ 19.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 981.050
3,04%
Jährlich
%
€ 48.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 960.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 376 m²
- Inhalt
- 549 m³
- Externe Berghalle
- 32 m²
- Hinterhof Fläche
- 169 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
