Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Stobberakplantsoen 42
3544TE Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 960.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 981.050
Prix d'achat /m²: € 6.037
Galerie de photos
Description
Luxe uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste locaties van Leidsche Rijn! Deze mooie, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning type "Firenze", is gelegen in de ruim opgezette wijk Langerak. De woning heeft een moderne uitstraling en is gelegen aan een autoluwe straat. De uitgebouwde woning beschikt over twee woonlagen met een grote achtertuin met zonneterras en veranda op het zuiden. Door de zeer gunstige ligging kun je gedurende de hele dag heerlijk van de zon genieten! De ruime woonkamer, grote werkkamer (die ook voor ander gebruik, zoals bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, gemakkelijk kan worden ingericht) en uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken bieden je veel leefruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Op eigen grond kunnen desgewenst 2 auto’s geparkeerd worden. Omgeving: De geliefde wijk Langerak is een van de eerste en ruimere wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de oostkant. In de buurt zijn goede voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum Parkwijk, het in 2018 geopende Leidsche Rijn Centrum met winkels, diverse horeca- en cultuurgelegenheden. Basisscholen en voorzieningen voor jeugd, waaronder een bouwspeeltuin, basketbalveld en kunstgrasveld liggen op loopafstand in de wijk. Kinderdagverblijven en middelbare scholen zijn eveneens dichtbij. Het populaire Máximapark met het lint waarop o.a. gefietst, geskatet en getrimd kan worden, is onder handbereik. Met een rechtstreekse busverbinding ben je zo op Utrecht Centraal Station of in het oude centrum van Utrecht. Via de Dafne Schippersbrug fiets je binnen 15 minuten naar het station en de binnenstad van Utrecht. Uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A12 zijn eveneens nabij. De buurt is groen, rustig en kindvriendelijk. In de gracht rond de wijk kan in de zomer met rubberen bootjes gevaren worden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met hieraan grenzend de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en klein fonteintje. Aan de linkerzijde vind je een grote (werk)kamer met een prachtig bamboehouten wandmeubel dat bestaat uit een bureaublad met aan weerszijden plafondhoge kasten. In de zijmuur van de kamer zijn speelse, functionele nissen gemaakt. Vanuit de gang rechtdoor kom je via de praktische schuifdeur uit in de lichte moderne woonkamer. Doordat het plafond oploopt tot maar liefst 3.20 meter ervaar je veel licht en ruimte! In 2008 is de woning op de begane grond uitgebouwd. Het dak van de woonkeuken is onder dezelfde architectuur uitgevoerd. De woonkeuken heeft een glazen schuifpui die bij mooi weer volledig kan worden opengezet. In alle seizoenen geniet je hier van veel lichtinval! De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat (Gaggenau), afzuigkap, vaatwasser (Bosch 2 jaar oud), hetelucht oven met pyrolyse functie (Bosch) en een inbouw vrieskast. De moderne keuken is neutraal uitgevoerd in een L opstelling met daarnaast nog een wandmodule. De keuken heeft voldoende bergruimte door de carrouselkast, onderkasten en bergruimte in de wandmodule. Achter de keuken is een volwaardige bijkeuken. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte bij de woonkeuken te integreren. De muren zijn glad gestuukt. In de hal, het toilet en de keuken liggen antracietgrijze plavuizen met comfortabele vloerverwarming in de keuken. De woonkamer en werkkamer hebben een grijze marmoleum vloer met vloerverwarming. In de bijkeuken liggen grijze pvc-tegels. Eerste verdieping: Ruime overloop met hieraan grenzend drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft vaste kasten voor extra opbergruimte. De ouderslaapkamer en middelgrote slaapkamer liggen aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde heeft nog een extra raam door de hoekligging. De badkamer is functioneel uitgevoerd met een ligbad waarin gedoucht kan worden, zwevend toilet en wastafel. De muren van de slaapkamers en overloop zijn glad gestuukt en de vloer is afgewerkt met een houten parketvloer. Tuin: Deze woning heeft een van de grotere tuinen in de wijk! Door de zuidwestligging kan je hier de hele dag van de zon genieten. In de groen omzoomde tuin ervaar je veel privacy. De tuin is ingedeeld met een grasveld, plantenperken, zonneterras en externe berging met aangebouwde veranda. Onder de veranda kan je met wat minder goed weer ook heerlijk buiten zitten. De veranda biedt voldoende ruimte voor het creëren van een buitenkeuken. Schaduwrijke plekken vind je ook onder de fruitbomen. Door de aanwezigheid van een eigen vijgen- appel- en walnotenboom heb je oogst uit eigen tuin! Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden: Zeer mooie uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die in uitstekende staat van onderhoud verkeerd; Woonoppervlak ongeveer 159 m2; Perceel van de woning is 376 m2; De woning heeft een externe houten berging van ca 13 m2; De woning heeft een veranda van ca 19 m2; Ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy; De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. Dus geen canon meer verschuldigd; Energiezuinige woning die is aangesloten op stadsverwarming; De woning beschikt over energielabel A; De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; De woonkeuken beschikt over een elektrische Luxaflex; Op de verdieping hebben alle ramen hand bedienbare rolluiken; In 2025 is op het lessenaarsdak de dakbedekking vernieuwd; Op eigen grond kunnen 2 auto’s geparkeerd worden; Eventueel kan op de woning een extra verdieping gebouwd worden; Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze mooie uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar kan je eventueel begeleiden met de aankoop van de woning. Kijk voor adressen op de Funda website.
Prêt immobilier berekenen
€ 960.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 981.050
3,04%
Annuellement
%
€ 48.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 960.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 376 m²
- Contenu
- 549 m³
- Espace de stockage externe
- 32 m²
- Aire de la cour arrière
- 169 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hondsrug
3524BV Utrecht
€ 1.050 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnstraat 86
3533XJ Utrecht
€ 995.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paardensprongstraat 11
3554EK Utrecht
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heijermansstraat 30 BS
3532EH Utrecht
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Chisinaustraat 2
3541ET Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
