Direkt zum Inhalt
Logo von Grada Jager Makelaardij

Sumatrastraat 13 BS

3531PA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Sumatrastraat 13 BS Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VT-WONEN IN DE KOP VAN LOMBOK, EIGENTIJDS AFGEWERKTE, RUIME EN ZEER LICHTE 4-KAMER BOVENWONING (91M2). Aarzel niet en maak snel een afspraak! Een aantal highlights: 01- Zeer ruime, lichte woonkamer met brede vloerdelen 02- Open keuken met een doordacht keukenblok (2023) met alle apparatuur en voldoende werkruimte 03- Gave badkamer (2021) met een dubbele douche, wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwkast met wm-aansluiting 04- CV-combi (2023) met voldoende capaciteit om met zijn tweeën tegelijk te douchen 05- Modern en ruim toilet (2023) op de eerste verdieping 06- Aparte werkkamer op de eerste verdieping 07- Alles strak gestuukt en overal fraaie vloerdelen 08- Handige bergvliering 09- Zeer centrale ligging 10- Energielabel C In 2021 stond de huidige eigenaar voor de keus: of een nieuwe badkamer of niet samenwonen. Dit maakte de keuze makkelijk en aan de badkamer zie je dan ook dat verkoper alles uit de kast heeft gehaald om zijn partner over te halen. Samen hebben ze daarna bekeken hoe ze de rest van het huis ook helemaal naar hun zin konden maken en in 2023 hebben ze hun plannen uitgevoerd waarbij alleen perfectie goed genoeg was. De Sumatrastraat ligt helemaal vooraan in de gezellige wijk Lombok. Voor alle denkbare dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het diverse winkelaanbod op de Kanaalstraat met onder meer brood, vlees, groente, kaas, bloemen, dierenvoer, kruiden en specerijen, roti, teveel om op te noemen. Verder is er in de wijk ook veel te beleven zo zijn er meerdere koffietentjes, restaurants, cafe's, terrassen, parken, sportscholen en nog veel meer in de buurt. Ben je echt een stadsmens en hou je van ruimte en een hoogwaardige afwerking dan laten wij je graag de Sumatrastraat 13 Bis zien. Indeling: Begane grond: Hier kom je binnen in de hal met de trap naar boven. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met een ruim en modern toilet. De woonkamer is maar liefst 3.64m breed heeft een hoog plafond en veel lichtinval. De brede vloerdelen en het strakke stuukwerk maken het helemaal af. Aan de achterzijde vind je de zeer doordachte, luxe open keuken met alle apparatuur en veel bergruimte. Hou je van contact met je gezelschap onder het koken dan is dit de perfecte plek. Er is er nog een ruime inbouwbergkast in de keuken. Als laatste is er nog een ruime werkkamer aan de voorzijde van de woning. Na het werk de deur sluiten en klaar ben je. Tweede verdieping: Je komt ook hier boven op de overloop. De voorslaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand, een zijraam en een dakkapel aan de voorzijde. De schuine gestuukte wanden geven de ruimte karakter. Aan de achterzijde is een tweede royale slaapkamer ook zijn zijn de schuine wanden fraai gestuukt. De Derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook hier is de hele verdieping, op de badkamer na, weer voorzien van fraaie brede vloerdelen. Als laatste is er nog de badkamer met eerst aan je rechterhand de douche met twee stortdouches naast elkaar waardoor je samen kunt douchen. Er is een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Vliering: Vanaf de overloop bereik je middels een vlizotrap een handige bergvliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 91m2 en inhoud 333m3 - Van binnen geheel onder handen genomen in 2021-2023 - Vve semi actief, servicekosten € 65,- per maand - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
333 m³

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2022
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.