Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Ter Laanstraat 5

3555WB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Ter Laanstraat 5 Utrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en duurzaam wonen in een lichte, Scandinavisch geïnspireerde woning aan een autovrije straat, met luxe afwerking en een eigen overdekte parkeerplaats. Ter Laanstraat 5 heeft het allemaal. "Thuis. Dat is wat dit huis voor ons is geworden. Hier komen we samen. Het huis voelt als een Scandinavische zomer. De eettafel staat zonovergoten in de woonkeuken terwijl het licht door de kamerhoge schuifpuien naar binnen stroomt. Gesprekken waaien door openstaande ramen de straat in en vrienden blijven na een lange avond gewoon nog een nachtje en schuiven de volgende ochtend weer aan bij het ontbijt. De keuken is het kloppend hart van ons huis. Een riant kookeiland, een brede vensterbank met vaste zitbank en grote ramen die vrijwel over de hele breedte van de keuken open kunnen. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, met uitzicht op het grasveld en het terras onder de bloeiende bomen. Hier hebben we voor vele mensen gekookt, wijnglazen bijgevuld en verhalen uitgewisseld. En dan de straat. Misschien wel het mooiste cadeau van deze plek. Volledig autovrij, stoepkrijtstrepen voor de deur en buren die elkaar kennen. Een kop suiker is hier letterlijk een klop op de deur verwijderd. Dit is hoe thuis hoort te voelen." Deze in 2004 gebouwde woning is in 2024 vrijwel volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Met volledige isolatie, HR++ beglazing en een vernieuwde keuken en badkamer is dit een huis waar comfort, duurzaamheid en uitstraling samenkomen. De grote kamerhoge schuifpuien zorgen op meerdere verdiepingen voor een bijzonder licht en open karakter. De eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten VvE-terrein maakt het geheel compleet. In de straat zijn meerdere laadpunten aanwezig voor elektrische auto's en op de eigen parkeerplek is de voorbereiding al getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. De woning ligt in een rustige en groene omgeving in Utrecht. Boodschappen, bushaltes, sportvelden, natuur en Slot Zuylen; allemaal op minuten loopafstand. En binnen een kwartier fiets je naar het centrum van Utrecht! Ook de uitvalswegen A2 en A27 zijn goed bereikbaar. Entree met toegang tot een royale walk in garderobe die praktisch en netjes is weggewerkt. Vanuit hier bereik je tevens de afgesloten parkeergelegenheid met een eigen toegewezen overdekte parkeerplaats. De luxe woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. Hier komen koken, eten en samenzijn samen rond het royale kookeiland met zitgedeelte en extra bergruimte. Onder het brede raamkozijn is een vaste bank gerealiseerd die een sfeervolle en informele eetplek creëert. De grote raampartijen en openslaande ramen over vrijwel de volledige breedte van de keuken versterken het binnen buiten gevoel en verbinden de ruimte met het groen buiten. De keuken is voorzien van: - inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatieafzuiging van BORA - perilex aansluiting - grote spoelbak met thermische kraan - koelkast van Frilec - drie laden vriezer van Frilec - vaatwasser van Bosch. De volledige begane grond is professioneel geëgaliseerd en voorzien van een PVC houtlook visgraatvloer. Wanden en leidingwerk zijn vernieuwd en ook het toilet is volledig gerenoveerd met modern inbouwsanitair. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote kamerhoge schuifpuien is dit een bijzonder lichte leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het dakterras op het zuidwesten op. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm en biedt een fijne plek om te genieten van de middag en avondzon met uitzicht op het groen. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer, een werkkamer die ook uitstekend als slaapkamer kan dienen, een separaat toilet en de luxe badkamer. De badkamer heeft een ruime en rustige wellnessuitstraling en is volledig vernieuwd inclusief leidingwerk. De ruimte is uitgevoerd met modern tegelwerk, een royale inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegels. Op de derde verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de ruime overloop zijn de wasmachineaansluiting en de stookruimte gesitueerd en is aanvullende kastruimte gerealiseerd. Het is daarnaast mogelijk om op deze verdieping een dakkapel te plaatsen, waarmee een extra slaapkamer kan worden gecreëerd en het woonoppervlak verder kan worden vergroot. Bijzonderheden: * Energielabel A * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas * In 2024 vrijwel volledig gerenoveerd * Luxe woonkeuken met kookeiland * Luxe badkamer met regendouche en dubbele wastafel * Drie slaapkamers * Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel op de bovenste verdieping * Dakterras op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm * Autovrije straat met groen en speelruimte * Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein * VvE bijdrage parkeerterrein € 25 per maand * Bouwkundige keuring uit 2023 aanwezig * Betreft kadastraal perceel Zuilen B 4241 is er 1/37 onverdeeld aandeel in mandelig perceel * Betreft kadastraal perceel Zuilen B 4242 is er 1/24 onverdeeld aandeel in mandelig perceel * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tien procent van de koopsom opgenomen. Interesse in deze woning? Neem contact op met je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
44 m²
Inhalt
468 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.