Direkt zum Inhalt
Logo von Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Troelstralaan 62

3515CJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.168

Fotoalbum

Troelstralaan 62 Utrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de zeer geliefde wijk Tuinwijk ligt deze prachtige en royale tussenwoning uit 2011 met een nette afwerking, ruime woon- en slaapkamers en een diepe tuin op het westen. De woning is gelegen aan de autoluwe Troelstralaan waar voornamelijk fietsend verkeer doorheen gaat, van en naar het centrum. Aan het eind van de straat is een kleinschalig winkelcentrum met een bakker, slager, supermarkt en drogist. Vanaf de woning loop je zo de binnenstad in. De A2 en A28 zijn bereikbaar binnen 5 minuten en station Utrecht Centraal en Overvecht zijn nabij. Op loopafstand bevinden zich tevens twee basisscholen. Kortom: een comfortabel huis met veel sfeer door de afwerking én met de perfecte ligging in de stad! Indeling Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van toilet, meterkast en trap naar boven. De woonkamer is voorzien van een ruime open keuken met alle apparatuur en veel opbergruimte. De woonkamer zelf is voorzien van een laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het westen en mooi aangelegd. Achterin is er een schuur voor de fietsen en tuinspullen. De tuin bereik je via het mandelige terrein aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers, een berg/wasruimte en een inpandige luxe badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning, met openslaande deuren en Frans balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een breed kozijn met leuk uitzicht op de Troelstralaan. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot wederom twee slaapkamers. Ook hier zijn openslaande deuren met Frans balkon. De verdieping heeft mooie op maat gemaakte kasten en onder de vloerbedekking is een laminaatvloer aanwezig. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - De woning is volledig geïsoleerd en comfortabel; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen intern; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Aan de achterzijde is een mandelig terrein. Voor parkeren wordt een vergunning verstrekt voor 1 parkeerplaats voor het huis; - Voor het mandelig terrein aan de achterzijde is een Vereniging van Eigenaren; - Voorzieningen in dak getroffen en extra groep in de meterkast voor plaatsing zonnepanelen; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the highly desirable Tuinwijk neighborhood, you'll find this beautiful and spacious terraced house, built in 2011, with a neat finish, spacious living room and bedrooms, and a deep, west-facing garden. The house is located on the car-free Troelstralaan, which is primarily used by cyclists to and from the city center. At the end of the street is a small shopping center with a bakery, butcher, supermarket, and drugstore. The city center is a short walk from the house. The A2 and A28 motorways are accessible within 5 minutes, and Utrecht Central Station and Overvecht are nearby. Two primary schools are also within walking distance. In short: a comfortable house with a charming atmosphere thanks to its excellent finishes and a perfect city location! Layout Ground floor: Entrance hall with a toilet, meter cupboard, and stairs to the upper floor. The living room features a spacious open-plan kitchen with all appliances and ample storage space. The living room itself has laminate flooring and French doors leading to the west-facing and beautifully landscaped garden. At the rear of the house is a shed for bicycles and garden tools. The garden is accessible via the shared garden at the rear. First floor: Landing with access to two spacious bedrooms, a storage/laundry room, and a luxurious en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, second toilet, and sink. The master bedroom is located at the rear and spans the full width of the house, with French doors and a Juliet balcony. The bedroom at the front has a wide window frame with a lovely view of Troelstralaan. Second floor: Landing with storage space and access to two more bedrooms. These bedrooms also have French doors with a Juliet balcony. The upper floor has beautiful custom-made wardrobes and laminate flooring beneath the carpeting. Special features: - The leasehold has been bought off in perpetuity; - The house is fully insulated and comfortable; - Wooden window frames with double glazing and internal wooden window frames; - Heating is provided by district heating; - A shared garden is located at the rear. A parking permit will be issued for one parking space in front of the house; - A Homeowners' Association has established a parking space for the shared property at the rear; - Roof utilities have been installed and an additional circuit has been installed in the meter cupboard for solar panels; - Delivery is due in consultation. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
544 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3515

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.