Aller directement au contenu
Logo de Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

Troelstralaan 62

3515CJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 6.168

Galerie de photos

Troelstralaan 62 Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de zeer geliefde wijk Tuinwijk ligt deze prachtige en royale tussenwoning uit 2011 met een nette afwerking, ruime woon- en slaapkamers en een diepe tuin op het westen. De woning is gelegen aan de autoluwe Troelstralaan waar voornamelijk fietsend verkeer doorheen gaat, van en naar het centrum. Aan het eind van de straat is een kleinschalig winkelcentrum met een bakker, slager, supermarkt en drogist. Vanaf de woning loop je zo de binnenstad in. De A2 en A28 zijn bereikbaar binnen 5 minuten en station Utrecht Centraal en Overvecht zijn nabij. Op loopafstand bevinden zich tevens twee basisscholen. Kortom: een comfortabel huis met veel sfeer door de afwerking én met de perfecte ligging in de stad! Indeling Begane grond: Entree met ruime hal voorzien van toilet, meterkast en trap naar boven. De woonkamer is voorzien van een ruime open keuken met alle apparatuur en veel opbergruimte. De woonkamer zelf is voorzien van een laminaatvloer en heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin is gelegen op het westen en mooi aangelegd. Achterin is er een schuur voor de fietsen en tuinspullen. De tuin bereik je via het mandelige terrein aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers, een berg/wasruimte en een inpandige luxe badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning, met openslaande deuren en Frans balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een breed kozijn met leuk uitzicht op de Troelstralaan. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en toegang tot wederom twee slaapkamers. Ook hier zijn openslaande deuren met Frans balkon. De verdieping heeft mooie op maat gemaakte kasten en onder de vloerbedekking is een laminaatvloer aanwezig. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - De woning is volledig geïsoleerd en comfortabel; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen intern; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - Aan de achterzijde is een mandelig terrein. Voor parkeren wordt een vergunning verstrekt voor 1 parkeerplaats voor het huis; - Voor het mandelig terrein aan de achterzijde is een Vereniging van Eigenaren; - Voorzieningen in dak getroffen en extra groep in de meterkast voor plaatsing zonnepanelen; - Oplevering in overleg. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the highly desirable Tuinwijk neighborhood, you'll find this beautiful and spacious terraced house, built in 2011, with a neat finish, spacious living room and bedrooms, and a deep, west-facing garden. The house is located on the car-free Troelstralaan, which is primarily used by cyclists to and from the city center. At the end of the street is a small shopping center with a bakery, butcher, supermarket, and drugstore. The city center is a short walk from the house. The A2 and A28 motorways are accessible within 5 minutes, and Utrecht Central Station and Overvecht are nearby. Two primary schools are also within walking distance. In short: a comfortable house with a charming atmosphere thanks to its excellent finishes and a perfect city location! Layout Ground floor: Entrance hall with a toilet, meter cupboard, and stairs to the upper floor. The living room features a spacious open-plan kitchen with all appliances and ample storage space. The living room itself has laminate flooring and French doors leading to the west-facing and beautifully landscaped garden. At the rear of the house is a shed for bicycles and garden tools. The garden is accessible via the shared garden at the rear. First floor: Landing with access to two spacious bedrooms, a storage/laundry room, and a luxurious en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, second toilet, and sink. The master bedroom is located at the rear and spans the full width of the house, with French doors and a Juliet balcony. The bedroom at the front has a wide window frame with a lovely view of Troelstralaan. Second floor: Landing with storage space and access to two more bedrooms. These bedrooms also have French doors with a Juliet balcony. The upper floor has beautiful custom-made wardrobes and laminate flooring beneath the carpeting. Special features: - The leasehold has been bought off in perpetuity; - The house is fully insulated and comfortable; - Wooden window frames with double glazing and internal wooden window frames; - Heating is provided by district heating; - A shared garden is located at the rear. A parking permit will be issued for one parking space in front of the house; - A Homeowners' Association has established a parking space for the shared property at the rear; - Roof utilities have been installed and an additional circuit has been installed in the meter cupboard for solar panels; - Delivery is due in consultation. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
544 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3515

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.