Direkt zum Inhalt
Logo von Stap Makelaars

Tweede Westerparklaan 100

3544VR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Tweede Westerparklaan 100 Utrecht
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gezinswoning met zonnige tuin en dakterras Stap binnen in deze sfeervolle en moderne eengezinswoning met alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een zonnige tuin én een royaal dakterras, beiden op het zuidwesten. Deze instapklare woning met energielabel A+ is volledig geïsoleerd, voorzien van zes zonnepanelen en recent nog voorzien van een luxe nieuwe keuken (2023), inclusief een lichte erker aan de voorzijde. Dankzij de ligging aan een rustige straat en de tuin die gedeeltelijk om de woning heen loopt, geniet je hier van opvallend veel privacy. De nette afwerking, de ruimte rondom en de aparte berging maken dit een ideale gezinswoning op een geliefde locatie. Ligging en omgeving De woning is gelegen in Parkwijk, een rustige en groene buurt van Leidsche Rijn. Op korte loopafstand vind je het Máximapark en het Amaliapark, twee heerlijke stadsparken om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen. De wijk is zeer kindvriendelijk en goed voorzien van faciliteiten. Binnen vijf minuten lopen bereik je winkelcentrum Parkwijk met onder andere een Jumbo, Lidl, bloemist, Kruidvat en diverse eetgelegenheden. Ook scholen, kinderdagopvang, huisarts, apotheek en tandarts zijn in de directe nabijheid aanwezig. De bushalte aan de “busbaan Parkwijk” ligt op slechts twee minuten lopen. Parkeren kan gratis in de straat (inclusief openbare laadpalen). Leidsche Rijn Centrum ligt op fietsafstand en ook het bruisende centrum van Utrecht bereik je binnen een kwartier per fiets of openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de woning. De hal is strak afgewerkt, voorzien van een garderoberuimte, modern toilet met fonteintje en praktische inbouwkasten. De visgraat pvc-vloer (2023) in een lichte houttint loopt naadloos door naar de woonkamer en keuken en zorgt direct voor een warme, eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui richting de achtertuin en de extra raampartijen aan de voorkant. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek of een speelhoek voor kinderen. De indeling is praktisch en speels, met een open trap als subtiele scheiding tussen woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling met veel kastruimte en een moderne afwerking. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, oven én een kokendwaterkraan. De erker aan de straatzijde geeft extra sfeer en maakt de eethoek tot een fijne plek voor lange avonden tafelen. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met verhoogde plantenbakken, bestrating, groenblijvers en een gezellig terras waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging en de omliggende bebouwing biedt de tuin opvallend veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is licht en ruimtelijk, met een doorlopend laminaat in warme houttint en strak afgewerkte wanden. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde vind je twee fijne slaapkamers met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamers zijn fris afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer voelt licht en comfortabel aan dankzij de drie raampartijen en biedt ruimte voor een groot bed én een ruime kledingkast. De vloer, afwerking en kleuren zorgen voor een rustige, ontspannen sfeer. De badkamer is praktisch en compleet uitgevoerd met een ligbad onder het raam, een aparte douchecabine, wastafel en tweede toilet. Het geheel is netjes betegeld in neutrale tinten en het raam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend lichte en multifunctionele ruimte die op dit moment is ingericht als royale werkkamer. Dankzij de zes ramen aan drie zijden valt hier de hele dag door prettig daglicht binnen, wat deze verdieping tot een ideale plek maakt om rustig te werken, studeren of juist te ontspannen. In de hoek van de ruimte is een praktische pantry geplaatst, voorzien van een spoelbak, koelkast en opbergkasten. Ideaal voor het zetten van een kop koffie of thee of het koel zetten van drankjes voor een warme zomerdag op het dakterras. Via een deur is het royale dakterras bereikbaar. Dit heerlijke terras op het zuidwesten biedt volop privacy en is voorzien van een hardhouten vlonder en pergola met schaduwdoek. Dankzij de beschutte ligging en de groenrijke aankleding is dit een fantastische plek om in alle rust te genieten van het zonnetje, met uitzicht over de wijk. Een unieke buitenruimte die echt iets extra's toevoegt aan het wooncomfort. Bijzonderheden ? Moderne en sfeervolle woning met erker aan de voorzijde ? Vier volwaardige slaapkamers en nette afwerking ? Nieuwe keuken uit 2023 met luxe apparatuur (Bosch en Siemens) ? Volledig geïsoleerd, energielabel A+ ? Zes zonnepanelen aanwezig ? Zonnige tuin én royaal dakterras op het zuidwesten met veel privacy ? Perceel van 182 m² met tuin aan voor-, zij- en achterzijde ? Achterom aanwezig ? Separate berging (vrijstaand, hout) ? Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) ? Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.