Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Tweede Westerparklaan 100
3544VR Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.924
Galerie de photos
Description
Moderne gezinswoning met zonnige tuin en dakterras Stap binnen in deze sfeervolle en moderne eengezinswoning met alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een zonnige tuin én een royaal dakterras, beiden op het zuidwesten. Deze instapklare woning met energielabel A+ is volledig geïsoleerd, voorzien van zes zonnepanelen en recent nog voorzien van een luxe nieuwe keuken (2023), inclusief een lichte erker aan de voorzijde. Dankzij de ligging aan een rustige straat en de tuin die gedeeltelijk om de woning heen loopt, geniet je hier van opvallend veel privacy. De nette afwerking, de ruimte rondom en de aparte berging maken dit een ideale gezinswoning op een geliefde locatie. Ligging en omgeving De woning is gelegen in Parkwijk, een rustige en groene buurt van Leidsche Rijn. Op korte loopafstand vind je het Máximapark en het Amaliapark, twee heerlijke stadsparken om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen. De wijk is zeer kindvriendelijk en goed voorzien van faciliteiten. Binnen vijf minuten lopen bereik je winkelcentrum Parkwijk met onder andere een Jumbo, Lidl, bloemist, Kruidvat en diverse eetgelegenheden. Ook scholen, kinderdagopvang, huisarts, apotheek en tandarts zijn in de directe nabijheid aanwezig. De bushalte aan de “busbaan Parkwijk” ligt op slechts twee minuten lopen. Parkeren kan gratis in de straat (inclusief openbare laadpalen). Leidsche Rijn Centrum ligt op fietsafstand en ook het bruisende centrum van Utrecht bereik je binnen een kwartier per fiets of openbaar vervoer. Indeling Begane grond Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de woning. De hal is strak afgewerkt, voorzien van een garderoberuimte, modern toilet met fonteintje en praktische inbouwkasten. De visgraat pvc-vloer (2023) in een lichte houttint loopt naadloos door naar de woonkamer en keuken en zorgt direct voor een warme, eigentijdse uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui richting de achtertuin en de extra raampartijen aan de voorkant. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek of een speelhoek voor kinderen. De indeling is praktisch en speels, met een open trap als subtiele scheiding tussen woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime eetkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling met veel kastruimte en een moderne afwerking. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, oven én een kokendwaterkraan. De erker aan de straatzijde geeft extra sfeer en maakt de eethoek tot een fijne plek voor lange avonden tafelen. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met verhoogde plantenbakken, bestrating, groenblijvers en een gezellig terras waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging en de omliggende bebouwing biedt de tuin opvallend veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is licht en ruimtelijk, met een doorlopend laminaat in warme houttint en strak afgewerkte wanden. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde vind je twee fijne slaapkamers met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamers zijn fris afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer voelt licht en comfortabel aan dankzij de drie raampartijen en biedt ruimte voor een groot bed én een ruime kledingkast. De vloer, afwerking en kleuren zorgen voor een rustige, ontspannen sfeer. De badkamer is praktisch en compleet uitgevoerd met een ligbad onder het raam, een aparte douchecabine, wastafel en tweede toilet. Het geheel is netjes betegeld in neutrale tinten en het raam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend lichte en multifunctionele ruimte die op dit moment is ingericht als royale werkkamer. Dankzij de zes ramen aan drie zijden valt hier de hele dag door prettig daglicht binnen, wat deze verdieping tot een ideale plek maakt om rustig te werken, studeren of juist te ontspannen. In de hoek van de ruimte is een praktische pantry geplaatst, voorzien van een spoelbak, koelkast en opbergkasten. Ideaal voor het zetten van een kop koffie of thee of het koel zetten van drankjes voor een warme zomerdag op het dakterras. Via een deur is het royale dakterras bereikbaar. Dit heerlijke terras op het zuidwesten biedt volop privacy en is voorzien van een hardhouten vlonder en pergola met schaduwdoek. Dankzij de beschutte ligging en de groenrijke aankleding is dit een fantastische plek om in alle rust te genieten van het zonnetje, met uitzicht over de wijk. Een unieke buitenruimte die echt iets extra's toevoegt aan het wooncomfort. Bijzonderheden ? Moderne en sfeervolle woning met erker aan de voorzijde ? Vier volwaardige slaapkamers en nette afwerking ? Nieuwe keuken uit 2023 met luxe apparatuur (Bosch en Siemens) ? Volledig geïsoleerd, energielabel A+ ? Zes zonnepanelen aanwezig ? Zonnige tuin én royaal dakterras op het zuidwesten met veel privacy ? Perceel van 182 m² met tuin aan voor-, zij- en achterzijde ? Achterom aanwezig ? Separate berging (vrijstaand, hout) ? Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) ? Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Contenu
- 456 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1 C
3554CE Utrecht
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Amsterdamsestraatweg 140 D
3513AM Utrecht
€ 250.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hofnarlaan 13
3525GM Utrecht
€ 445.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 321
3584HG Utrecht
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
