Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Van der Goesstraat 2 BS

3521TL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.303

Fotoalbum

Van der Goesstraat 2 BS Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning vol karakter in de Dichterswijk – instapklaar wonen op toplocatie! Zoek jij een royaal en licht dubbel bovenhuis waar je zó in kunt trekken? Droom jij van een moderne woonkeuken mét kookeiland? Wil jij wonen in één van de geliefde buurten van Utrecht, op steenworp afstand van Utrecht Centraal? Dan is Van der Goesstraat 2-BS precies wat jij zoekt. In het hart van de populaire Dichterswijk ligt dit volledig gemoderniseerde jaren ’30 bovenhuis, verdeeld over twee verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 99 m², een luxe afwerking en een royale living met hoge plafonds en veel licht, is dit een plek waar je direct het wooncomfort voelt. De ligging? Ideaal. Utrecht Centraal en de binnenstad binnen loopafstand. Horeca, winkels, scholen en kinderopvang vind je allemaal in de buurt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Hoekwoning met royale raampartijen en volop lichtinval Luxe open keuken met modern werkblad en kookeiland Drie slaapkamers en een praktische indeling Karakteristieke jaren '30 details zoals schouwen en erkers Perfecte ligging nabij station, binnenstad en uitvalswegen IS DE VAN DER GOESSTRAAT 2-BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je beschikt over een eigen entree met meterkast op de begane grond. Via de trap bereik je de woonverdieping. EERSTE VERDIEPING De woonkamer is indrukwekkend ruim en opvallend licht door de hoekligging en de grote raampartijen rondom. Hier komt de authentieke jaren ’30 sfeer prachtig samen met een moderne afwerking. Denk aan hoge plafonds, twee originele schouwen, een sfeerhaard en een lichte houten vloer met vloerverwarming. De open keuken is een absolute eyecatcher: een luxe kookeiland met marmeren werkblad en achterwand, greeploze kasten en moderne inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde is de erker perfect benut als eetplek, met uitzicht op de levendige straat. Via de tussenhal bereik je het moderne toilet en een ruime bergkast. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en heeft toegang tot een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim, ideaal als logeer- of werkkamer. De derde kamer is compact, maar multifunctioneel: perfect als babykamer, walk-in-closet of thuiskantoor. De recent vernieuwde badkamer is strak afgewerkt met een luxe wastafelmeubel, stijlvolle wandafwerking en een moderne inloopdouche. Een tweede toilet is separaat aanwezig. ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Met een nokhoogte van 2,17 meter is dit een praktische ruimte voor opslag. TUIN Deze woning beschikt niet over een tuin, maar wel over een charmant Frans balkon. De centrale ligging zorgt ervoor dat je zó in het park of op een zonnig terras zit. OMGEVING De Dichterswijk is één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Je woont hier rustig, maar toch op een steenworp afstand van het centrum. Binnen 5 minuten fietsen bereik je Utrecht Centraal, Ledig Erf, Parkhaven en Rotsoord – met volop horeca en cultuur. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en kinderopvang zijn in de buurt, net als uitvalswegen richting A12 en A2. Parkeren kan met vergunning voor de deur. BIJZONDERHEDEN Hoekwoning met veel lichtinval Volledig gerenoveerd in 2025 Luxe keuken met marmeren werkblad en kookeiland Moderne badkamer en separaat toilet Vloerverwarming op eerste verdieping Nieuwe C.V.-ketel (2025) Nieuwe trapbekleding en meterkast Actieve en gezonde VvE (bijdrage € 230,19 per maand) Parkeren met vergunning Energielabel C Let op! Het dossier wordt behandelt door de volgende notaris: Bakker&Neve notarisssen Leiderdorp EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit karaktervolle dubbele bovenhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hoog rendement ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.