Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Van Diemenstraat 14 BS

3531GH Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bruis Makelaars

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.843

Fotoalbum

Van Diemenstraat 14 BS Utrecht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort & stadsleven in hartje Lombok! Deze charmante en ruime bovenwoning combineert het beste van twee werelden: authentieke details als hoge plafonds, ornamenten, glas-in-lood en paneeldeuren, mét het comfort van nu. Ook de ruimtes zijn perfect: de woonkamer is groot, maar sfeervol, de open keuken zorgt ervoor dat koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen en het dakterras biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zomeravondborrel met vrienden. Er is een fantastische ruime master bedroom mét walk-in closet, een tweede slaapkamer - de perfecte werkplek of babykamer - en een riante badkamer. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd, zo ben je ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst! De woning ligt in de gewilde wijk Lombok. Hier woon je tussen de karakteristieke gevels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. En dat op een steenworp afstand van het centrum en Centraal Station. De tram richting stadion Galgenwaard en de Uithof bevindt zich op loopafstand en binnen enkele minuten rijd je op de snelweg A2. Om de hoek vind je het iconische Muntgebouw, waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Park Oog in Al biedt het nodige groen en het prachtige Landhuis in de Stad. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels, restaurants en speciaalzaken te vinden. De Van Diemenstraat zelf is erg gezellig, met een actieve buurtapp en een van de oudste straatfeesten van Utrecht! INDELING: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In het trappenhuis vind je diverse opbergruimtes. Eerste verdieping: Overloop. Moderne toiletruimte met hangend closet, fontein en opbergruimte. Ruime en zeer sfeervolle woonkamer, met een fantastische plafondhoogte, prachtig ornament aan de schouw en veel lichtinval door de dubbele raampartijen aan de voor- en achterzijde. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt - met mooie plafondplint - en er ligt een luxe pvc-vloer in, in visgraatpatroon en met bies. De open keuken is ruim en voorzien van een grote koelkast met vriezer, 4-pits gasfornuis, combi-oven, en vaatwasser. Via de keuken bereik je het zonnige dakterras. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel en vaste kast waar je de cv-ketel (Intergas Xtreme, 2023) vindt, en de wasmachine- en drogeropstelling. Ruime master bedroom met walk-in closet. Tweede sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde. Zeer ruime badkamer aan de achterzijde, die van alle gemakken voorzien is: een verzonken ligbad, een aparte, zeer ruime douche, dubbele wastafel met vernieuwd meubel en een tweede toilet (tevens vernieuwd). BUITENRUIMTE: Riant dakterras gelegen op het zuidoosten. Het dakterras is één jaar geleden volledig gerenoveerd met toekomstbestendige materialen zoals composiet vlonderplanken en is tegelijkertijd opgehoogd, waardoor het op hetzelfde niveau als de keuken ligt. Het dakterras is ruim, waardoor je heerlijk kunt tafelen met vrienden en gezellig kunt borrelen op een zwoele zomeravond. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Het volledige dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd; - De kozijnen op de tweede verdieping aan de achterzijde zijn vervangen door kunststof kozijnen en voorzien van HR++ glas; - Het dakterras is vernieuwd; - De cv-ketel is vernieuwd (Intergas Xtreme, 2023); - Het extern schilderwerk aan de voor- en achterzijde is in juni 2025 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 65,- per maand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
284 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3531

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.