Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

Van Diemenstraat 14 BS

3531GH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.843

Fotogalerij

Van Diemenstraat 14 BS Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, comfort & stadsleven in hartje Lombok! Deze charmante en ruime bovenwoning combineert het beste van twee werelden: authentieke details als hoge plafonds, ornamenten, glas-in-lood en paneeldeuren, mét het comfort van nu. Ook de ruimtes zijn perfect: de woonkamer is groot, maar sfeervol, de open keuken zorgt ervoor dat koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen en het dakterras biedt voldoende ruimte voor een heerlijke zomeravondborrel met vrienden. Er is een fantastische ruime master bedroom mét walk-in closet, een tweede slaapkamer - de perfecte werkplek of babykamer - en een riante badkamer. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd, zo ben je ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst! De woning ligt in de gewilde wijk Lombok. Hier woon je tussen de karakteristieke gevels, hippe koffietentjes en gezellige restaurants. En dat op een steenworp afstand van het centrum en Centraal Station. De tram richting stadion Galgenwaard en de Uithof bevindt zich op loopafstand en binnen enkele minuten rijd je op de snelweg A2. Om de hoek vind je het iconische Muntgebouw, waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Park Oog in Al biedt het nodige groen en het prachtige Landhuis in de Stad. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels, restaurants en speciaalzaken te vinden. De Van Diemenstraat zelf is erg gezellig, met een actieve buurtapp en een van de oudste straatfeesten van Utrecht! INDELING: Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In het trappenhuis vind je diverse opbergruimtes. Eerste verdieping: Overloop. Moderne toiletruimte met hangend closet, fontein en opbergruimte. Ruime en zeer sfeervolle woonkamer, met een fantastische plafondhoogte, prachtig ornament aan de schouw en veel lichtinval door de dubbele raampartijen aan de voor- en achterzijde. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt - met mooie plafondplint - en er ligt een luxe pvc-vloer in, in visgraatpatroon en met bies. De open keuken is ruim en voorzien van een grote koelkast met vriezer, 4-pits gasfornuis, combi-oven, en vaatwasser. Via de keuken bereik je het zonnige dakterras. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel en vaste kast waar je de cv-ketel (Intergas Xtreme, 2023) vindt, en de wasmachine- en drogeropstelling. Ruime master bedroom met walk-in closet. Tweede sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde. Zeer ruime badkamer aan de achterzijde, die van alle gemakken voorzien is: een verzonken ligbad, een aparte, zeer ruime douche, dubbele wastafel met vernieuwd meubel en een tweede toilet (tevens vernieuwd). BUITENRUIMTE: Riant dakterras gelegen op het zuidoosten. Het dakterras is één jaar geleden volledig gerenoveerd met toekomstbestendige materialen zoals composiet vlonderplanken en is tegelijkertijd opgehoogd, waardoor het op hetzelfde niveau als de keuken ligt. Het dakterras is ruim, waardoor je heerlijk kunt tafelen met vrienden en gezellig kunt borrelen op een zwoele zomeravond. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Het volledige dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd; - De kozijnen op de tweede verdieping aan de achterzijde zijn vervangen door kunststof kozijnen en voorzien van HR++ glas; - Het dakterras is vernieuwd; - De cv-ketel is vernieuwd (Intergas Xtreme, 2023); - Het extern schilderwerk aan de voor- en achterzijde is in juni 2025 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 65,- per maand; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.