Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Van Egmondkade 66

3553JK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Van Egmondkade 66 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Dit is een huis waar je jezelf direct ziet wonen. Je voelt je hier thuis. Niet omdat alles strak en gelikt is, maar omdat het klopt. De sfeer, de lichtinval, de originele details zoals het glas-in-lood boven de ramen, alles ademt sfeer en gezelligheid. Dit is een huis waar geleefd wordt. Deze benedenwoning heeft een fijne grote en lichte woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en een knusse zithoek rond de sfeervolle houtkachel. De openslaande deuren naar de tuin, zorgen er in de zomer voor dat de tuin echt het verlengde is van je huis. De keuken is halfopen en praktisch ingedeeld. Je hebt zo fijn contact met de mensen die aan de eettafel zitten. De keuken is ruim en er is voldoende opberg- en werkruimte. Ook vanuit de keuken heb je een deur naar de tuin. En dan die tuin… ruim 15 meter diep, zonnig, groen en sfeervol. De blauwe regen bloeit uitbundig over het terras, je hebt ruimte voor een loungebank én een BBQ met plaats voor een lange eettafel, en helemaal achterin: een volledig ingericht thuiskantoor met elektra. Zo'n fijne tuin is wel uniek voor Utrecht. Wat fijn is, in de woonkamer, keuken en gang ligt vloerverwarming. Zo heb je altijd lekkere warme voeten. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en is verbonden met een inloopkast die verrassend ruim is. Slim ontworpen, met extra opbergruimte tot aan het plafond. De badkamer is klein maar fijn en heeft alles wat je nodig hebt. Een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De omgeving Zuilen heeft alles. Het is rustig, groen en alles is dichtbij. Vanaf Van Egmondkade 66 loop je zó naar de Vecht voor een ochtendwandeling, een stukje hardlopen of een rondje naar Slot Zuylen op de fiets. Onze favoriet is wel lunchen aan het water bij Brasserie Oud Zuylen. Ook het Julianapark is vlakbij, perfect voor een picknick of even naar de dierenweide. Voor je boodschappen hoef je niet ver: bij de Turkse winkel om de hoek scoor je het aller lekkerste flatbread, kruiden, dips en olijven. Maar vergeet hier ook niet de lekkerste thee (wij zijn fan van de lavendel en rozenknopjes). Van Maanen heeft heerlijk speltbrood en een verslavend lekkere red velvet cake. En voor bloemen én inspiratie loop je binnen bij Bloemsierkunst Iris, grote kans dat je daar niet alleen met een boeket naar buiten stapt maar ook meteen met een toffe vaas. Je vindt hier ook de drogist, Zeeman, Albert Heijn en slijterij. De buurt zit vol fijne adresjes: de Hondekop, de Bakkert (voor de lekkerste croissantjes en zuurdesembrood), Moos voor speciaalbiertjes in de zon, Familie van Rijk voor de beste borrelbenodigdheden. En de Amsterdamsestraatweg wordt alleen maar leuker nu die volop vernieuwd wordt. Met vijf minuten fietsen ben je op station Zuilen, met een kwartiertje in de binnenstad. Hier heb je echt het beste van twee werelden. Indeling Je komt binnen in een lange hal met toegang tot de badkamer, bergkast en de woonkamer Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, met ruimte voor een grote eettafel, een gezellige zithoek bij de kachel en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is halfopen en slim geplaatst, met zicht op de tuin en directe toegang tot buiten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een heerwaterkraan. Achterin de woning bevind zich de slaapkamer, met een vaste kast én toegang tot een ruime inloopkast. Er is niet alleen plek voor je kleding, maar ook slimme extra bergruimte boven de kast, ideaal voor koffers, dozen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze grenst weer aan de keuken, handig én verrassend ruim. Aan de buitenkant van de slaapkamers is een geïsoleerde kast gemaakt voor de vernieuwde CV-ketel. (2024), zo heb je in huis net wat meer ruimte. De badkamer is modern en compleet, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. In de hal bevindt zich ook een aparte bergkast met de meterkast (2023 vernieuwd) en aansluiting voor wasmachine en droger. De achtertuin is de echte verrassing: ruim 63 m², gelegen op het zuidwesten, met meerdere zitplekken, mooi aangelegd én een volledig geïsoleerd tuinkantoor met elektra. De pluspunten van het huis + Grote zonnige tuin van ca. 62 m² met tuinkantoor, berging en blauwe regen + Sfeervolle woonkamer met houtkachel, glas-in-lood en openslaande deuren + Grote inloopkast én slimme vaste bergruimtes + Tuinkantoor met elektra ideaal om te werken of te gamen + Gelegen in rustige wijk met fijne horeca, parken en de Vecht om de hoek

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
217 m³
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ingergas CW 35/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.