Direkt zum Inhalt
Logo von La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Van Vollenhovenlaan 108

3527JS Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 5.074

Fotoalbum

Van Vollenhovenlaan 108 Utrecht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit moderne, volledig gasloze 4-kamerappartement met volop licht, een zonnig balkon en een prachtig aangelegde groene binnentuin. Dankzij de slimme indeling heb je drie slaapkamers die ook eenvoudig als werk- of eetkamer te gebruiken zijn. Vernieuwd in 2018 en heeft een ruime externe privéberging op de begane grond. **ENGLISH BELOW** INDELING Gemeenschappelijke verzorgde entree met toegang tot de privéberging, voorzien van een lichtpunt en biedt voldoende ruimte voor fietsen. De woning zelf is gelegen op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal die toegang geeft tot de royale doorzonwoonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je een ruime slaapkamer, direct verbonden met het balkon op het oosten. Deze kamer kan desgewenst ook eenvoudig worden betrokken bij de woonkamer als eetkamer of gebruikt worden als comfortabele werkkamer. Dankzij de hoekligging op het balkon geniet je van veel privacy en vrij uitzicht. De moderne keuken te bereiken vanuit de hal en geeft eveneens toegang tot de badkamer en het balkon is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (koelkast met separate vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en heeft een raam, wat zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. Aan de voorzijde liggen twee volwaardige slaapkamers die dankzij hun afmetingen en indeling veelzijdig te gebruiken zijn. OMGEVING De woning ligt in de ruim opgezette en groene wijk Transwijk, bekend om de prettige woonomgeving en uitstekende ligging. Winkelcentrum Belgiëplein ligt op loopafstand, evenals scholen, sportvoorzieningen en Park Transwijk, Park Oog in Al met vijver, rozentuin, kinderboerderij en speeltuin. Landhuis in de stad voor heerlijke lunch of koffie tijdens een wandeling in Park Oog in Al. tram- en bushaltes zijn om de hoek, Utrecht Centraal en het oude centrum liggen op ca. 10 minuten fietsen. Directe tramverbindingen brengen je o.a. naar de Uithof en het Science Park. binnen enkele minuten zit je met de auto op de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28. RENOVATIE De huidige eigenaar heeft in 2018 de woning grondig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Verwijderen van de gasinstallatie (gasloos wonen), vernieuwde elektrische installatie met nieuwe groepenkast, elektrische boiler (volle eigendom) plaatsing van een moderne keuken, vernieuwing van de badkamer, nieuwe vloeren en volledige afwerking inclusief stuc- en schilderwerk. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over een recent vernieuwd energielabel C. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor de schoonmaak van de algemene ruimtes, het groot onderhoud (MJOP aanwezig) en heeft een goede verzekering van het gebouw. In 2022 zijn er nog grootschalige werkzaamheden uitgevoerd, waaronder groot onderhoud aan het dak en de plaatsing van een hydrofoorinstallatie, waardoor de waterdruk in het complex optimaal is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 67 m² (gemeten conform NEN 2580), inhoud ca. 200 m³ - Bouwjaar 1962 - Energielabel C - Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boiler uit 2018 en eigendom. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Balkon op het Oosten - Gemeenschappelijke groen aangelegde binnentuin - Externe privéberging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 178,49 p.m. (incl. berging) - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan snel Wordt geleverd in huidige staat (zonder meubels en zonder lijst van roerende zaken) **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: Discover this modern, fully gas-free 4-room apartment with abundant natural light, a sunny balcony, and a beautifully landscaped communal green courtyard. Thanks to the smart layout, you have three bedrooms that can easily be used as an office or dining room. Renovated in 2018 and featuring a spacious private external storage unit on the ground floor. LAYOUT Shared, well-maintained entrance with access to the private storage unit, equipped with a light and offering ample space for bicycles. The apartment itself is located on the first floor. Upon entering, you step into the spacious hallway that leads to the bright through-living room. From the living room, you access a large bedroom directly connected to the east-facing balcony. If desired, this room can easily be incorporated into the living room as a dining area or used as a comfortable home office. Thanks to the corner location, the balcony offers plenty of privacy and an open view. The modern kitchen, accessible from the hallway, also connects to the bathroom and balcony. It is fitted with various built-in appliances (fridge with separate freezer, induction hob with extractor hood, combi-oven, and dishwasher). The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a window, which provides natural daylight and extra ventilation. At the front, there are two full-size bedrooms that are versatile thanks to their size and layout. SURROUNDINGS The apartment is located in the spacious and green Transwijk neighborhood, known for its pleasant living environment and excellent location. Shopping center Belgiëplein is within walking distance, as are schools, sports facilities, and Park Transwijk. Park Oog in Al, with its pond, rose garden, petting zoo, and playground, is also nearby. You can enjoy lunch or coffee at “Landhuis in de Stad” during a walk through Park Oog in Al. Tram and bus stops are just around the corner, while Utrecht Central Station and the historic city center are only about 10 minutes by bike. Direct tram connections take you to the Uithof and Science Park. By car, you can reach the A2, A12, A27, and A28 highways within minutes. RENOVATION The current owner carried out a thorough renovation in 2018. Works included: - Removal of the gas installation (gas-free living) - New electrical system with upgraded fuse box - Installation of an electric boiler (full ownership) - Installation of a modern kitchen - Renovation of the bathroom - New flooring and complete finish, including plastering and painting - The apartment has window frames with double glazing and a recently renewed energy label C. The active Homeowners’ Association (VvE) takes care of cleaning the communal areas, major maintenance (multi-year plan available), and has proper building insurance. In 2022, large-scale work was carried out, including roof maintenance and the installation of a hydrophore system to ensure optimal water pressure throughout the complex. DETAILS - Living area approx. 67 m² (measured in accordance with NEN 2580), volume approx. 200 m³ - Built in 1962 - Energy label C - Heating via district heating, hot water via electric boiler (2018, owned) - Fully fitted with plastic window frames and double glazing - East-facing balcony - Communal landscaped courtyard garden - Private external storage unit in the basement - Active and financially healthy VvE, service costs approx. €178.49 p.m. (incl. storage) - Non-occupancy and age clauses apply - Delivery in consultation, quick completion possible. - Delivered in current condition (unfurnished, without list of movable items). **Disclaimer** This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. We advise appointing your own estate agent.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.