Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Van Vollenhovenlaan 164

3527JW Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.028

Fotoalbum

Van Vollenhovenlaan 164 Utrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Van Vollenhovenlaan 164 in Utrecht – een nette en verrassend ruime woning verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Met een diepe groene tuin én een tweetal balkons waarvan één gelegen op het zonnige zuidwesten combineert deze woning comfortabel wonen met heerlijk buitenleven. Binnen tref je een lichte woonkamer met aan de achterzijde uitzicht op het groen. Er zijn drie goede slaapkamers, de keuken is ruim en van alle gemakken voorzien, evenals de badkamer op de begane grond. De tuin aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen in het groen, terwijl het balkon aan de voorzijde een fijne plek is om nog even te genieten van de avondzon. De Van Vollenhovenlaan bevindt zich in de levendige en groene wijk Transwijk, op korte afstand van het gelijknamige Park Transwijk. Dit ruime stadspark is een echte ontmoetingsplek voor jong en oud, met een kinderboerderij, een grote speeltuin en uitgestrekte grasvelden waar je kunt wandelen, picknicken of sporten. In de zomer bruist het park van de activiteiten: bekende festivals zoals Central Park en het Bevrijdingsfestival trekken jaarlijks veel bezoekers en zorgen voor een gezellige sfeer in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het uitgebreide winkelcentrum Nova in Kanaleneiland met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Dankzij de centrale ligging ben je binnen tien minuten fietsen in hartje Utrecht of op het Centraal Station. Geen zin om te fietsen? Dan stap je gewoon voor de deur op de tram richting Utrecht Centraal of richting Nieuwegein en IJsselstein. Ook met de auto is de wijk uitstekend bereikbaar: via de A2 zit je zo richting Amsterdam of Den Bosch, en de A12 brengt je snel naar Rotterdam of Den Haag. Indeling: Eerste verdieping Entree via de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde is een zonnig balkon gelegen, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich tevens een slaapkamer aan de voorzijde van het huis. De nette keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, dat via een trap leidt naar de achtertuin. Daarnaast is er vanuit de keuken een doorgang naar de wasruimte. Het separate toilet is bereikbaar via de hal. Via de trap naar beneden is er toegang tot de begane grond. Begane grond Hal, toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast waar de CV ketel is opgesteld, badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en ligbad, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de heerlijke achtertuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 104 m2 verdeeld over 2 woonlagen; - 2 balkons aan voor- en achterzijde van de woning; - Heerlijk groene zonnige achtertuin; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas 2019), warm water keuken met een keukenplintboiler; - Privé berging in de onderbouw; - Actieve Vereniging Van Eigenaren, servicekosten € 264,- per maand; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - Bewoners kunnen een parkeervergunning krijgen en bezoek moet betaald parkeren van 06.00 - 11.00 uur. Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR24/18A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.