Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Van Vollenhovenlaan 164

3527JW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.028

Fotogalerij

Van Vollenhovenlaan 164 Utrecht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Van Vollenhovenlaan 164 in Utrecht – een nette en verrassend ruime woning verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Met een diepe groene tuin én een tweetal balkons waarvan één gelegen op het zonnige zuidwesten combineert deze woning comfortabel wonen met heerlijk buitenleven. Binnen tref je een lichte woonkamer met aan de achterzijde uitzicht op het groen. Er zijn drie goede slaapkamers, de keuken is ruim en van alle gemakken voorzien, evenals de badkamer op de begane grond. De tuin aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen in het groen, terwijl het balkon aan de voorzijde een fijne plek is om nog even te genieten van de avondzon. De Van Vollenhovenlaan bevindt zich in de levendige en groene wijk Transwijk, op korte afstand van het gelijknamige Park Transwijk. Dit ruime stadspark is een echte ontmoetingsplek voor jong en oud, met een kinderboerderij, een grote speeltuin en uitgestrekte grasvelden waar je kunt wandelen, picknicken of sporten. In de zomer bruist het park van de activiteiten: bekende festivals zoals Central Park en het Bevrijdingsfestival trekken jaarlijks veel bezoekers en zorgen voor een gezellige sfeer in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het uitgebreide winkelcentrum Nova in Kanaleneiland met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Dankzij de centrale ligging ben je binnen tien minuten fietsen in hartje Utrecht of op het Centraal Station. Geen zin om te fietsen? Dan stap je gewoon voor de deur op de tram richting Utrecht Centraal of richting Nieuwegein en IJsselstein. Ook met de auto is de wijk uitstekend bereikbaar: via de A2 zit je zo richting Amsterdam of Den Bosch, en de A12 brengt je snel naar Rotterdam of Den Haag. Indeling: Eerste verdieping Entree via de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde is een zonnig balkon gelegen, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich tevens een slaapkamer aan de voorzijde van het huis. De nette keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, dat via een trap leidt naar de achtertuin. Daarnaast is er vanuit de keuken een doorgang naar de wasruimte. Het separate toilet is bereikbaar via de hal. Via de trap naar beneden is er toegang tot de begane grond. Begane grond Hal, toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast waar de CV ketel is opgesteld, badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en ligbad, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de heerlijke achtertuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 104 m2 verdeeld over 2 woonlagen; - 2 balkons aan voor- en achterzijde van de woning; - Heerlijk groene zonnige achtertuin; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels CV ketel (Intergas 2019), warm water keuken met een keukenplintboiler; - Privé berging in de onderbouw; - Actieve Vereniging Van Eigenaren, servicekosten € 264,- per maand; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - Bewoners kunnen een parkeervergunning krijgen en bezoek moet betaald parkeren van 06.00 - 11.00 uur. Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR24/18A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.