Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Van Vollenhovenlaan 281

3527JH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.896

Fotoalbum

Van Vollenhovenlaan 281 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT CA.87 M2) MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN OP GROENE LOCATIE IN TRANSWIJK. Dit heerlijk ruime en lichte appartement van circa 87 m² is gelegen op de eerste verdieping en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een kantoorruimte en een balkon op het zonnige zuidwesten. Dankzij de logische indeling en grote raampartijen voelt het appartement direct ruim en aangenaam aan. Je komt binnen in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een aansluiting voor witgoed. Er is genoeg ruimte om een kleine eettafel of een extra werkplek te plaatsen. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en openslaande deuren naar het ruime balkon, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De twee slaapkamers liggen aan de balkonzijde en krijgen veel daglicht binnen. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. De badkamer beschikt over een bad/douchecombinatie en een wastafel, en het toilet is separaat. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging. Kortom een heerlijke ruime woning, op een groene locatie dichtbij het centrum. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning wordt verwarmt middels blokverwarming en heeft een elektrische boiler (eigendom) voor het warme water. De ramen zijn voorzien van HR-beglazing. Energielabel E is aanwezig en geldig tot 2035. DE OMGEVING Het appartement ligt in de wijk Transwijk, dit is een populaire buurt vanwege de gunstige ligging en fijne woonomgeving. Openbaar vervoer (trams en bussen) ligt om de hoek en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand. Het appartement ligt op een kleine afstand van het schilderachtige Transwijkpark, met een rozentuin, een vijver, een kinderboerderij en een speeltuin. De oude binnenstad van Utrecht is met de fiets in circa 10 minuten te bereiken. Ook voor kinderen is het een ideale locatie, met directe tramverbindingen naar bijvoorbeeld de Uithof/Science Park. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op drie minuten rijden. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Centrale entree, intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en eigen royale berging. Eerste verdieping Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal bereik je de halfopen keuken, woonkamer, twee slaapkamers, het separate toilet, kantoor en de badkamer. De keuken is halfopen en praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een aansluiting voor witgoed. Er is genoeg ruimte om een ontbijttafel te plaatsen of een werkplek te maken. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Via de openslaande deur stap je het balkon op. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten en biedt een mooi uitzicht over de wijk. Via de hal bereik je de twee slaapkamers. Beide kamers hebben uitzicht op het balkon en krijgen veel licht binnen. De grootste slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Beide kamers zijn ruim van formaat en bieden genoeg plek voor een bed- en garderobe kast. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie en een wastafel. Het kantoor is een oude bergkast omgetoverd tot werkplek. Er is licht en ventilatie aangebracht. Ideaal voor de thuiswerker. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 87 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) ; • Externe berging aanwezig; • Groot balkon op het zuid westen; • Bouwjaar: 1968; • Warm water middels elektrische boiler (eigendom) en verwarming middels blokverwarming; • Energielabel E; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station en diverse voorzieningen op loopafstand, zoals sportschool, park en diverse winkels; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief en gezond, de servicekosten bedragen thans €197,00 per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3527

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.