Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Van Vollenhovenlaan 281

3527JH Utrecht • Utrecht

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.896

Photo Gallery

Van Vollenhovenlaan 281 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT CA.87 M2) MET BALKON OP HET ZUIDWESTEN OP GROENE LOCATIE IN TRANSWIJK. Dit heerlijk ruime en lichte appartement van circa 87 m² is gelegen op de eerste verdieping en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer, halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, een kantoorruimte en een balkon op het zonnige zuidwesten. Dankzij de logische indeling en grote raampartijen voelt het appartement direct ruim en aangenaam aan. Je komt binnen in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een aansluiting voor witgoed. Er is genoeg ruimte om een kleine eettafel of een extra werkplek te plaatsen. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en openslaande deuren naar het ruime balkon, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De twee slaapkamers liggen aan de balkonzijde en krijgen veel daglicht binnen. De grootste slaapkamer heeft directe toegang tot het balkon. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. De badkamer beschikt over een bad/douchecombinatie en een wastafel, en het toilet is separaat. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging. Kortom een heerlijke ruime woning, op een groene locatie dichtbij het centrum. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning wordt verwarmt middels blokverwarming en heeft een elektrische boiler (eigendom) voor het warme water. De ramen zijn voorzien van HR-beglazing. Energielabel E is aanwezig en geldig tot 2035. DE OMGEVING Het appartement ligt in de wijk Transwijk, dit is een populaire buurt vanwege de gunstige ligging en fijne woonomgeving. Openbaar vervoer (trams en bussen) ligt om de hoek en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand. Het appartement ligt op een kleine afstand van het schilderachtige Transwijkpark, met een rozentuin, een vijver, een kinderboerderij en een speeltuin. De oude binnenstad van Utrecht is met de fiets in circa 10 minuten te bereiken. Ook voor kinderen is het een ideale locatie, met directe tramverbindingen naar bijvoorbeeld de Uithof/Science Park. De dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op drie minuten rijden. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Centrale entree, intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en eigen royale berging. Eerste verdieping Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal bereik je de halfopen keuken, woonkamer, twee slaapkamers, het separate toilet, kantoor en de badkamer. De keuken is halfopen en praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een aansluiting voor witgoed. Er is genoeg ruimte om een ontbijttafel te plaatsen of een werkplek te maken. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Via de openslaande deur stap je het balkon op. Het balkon ligt op het zonnige zuidwesten en biedt een mooi uitzicht over de wijk. Via de hal bereik je de twee slaapkamers. Beide kamers hebben uitzicht op het balkon en krijgen veel licht binnen. De grootste slaapkamer heeft een deur naar het balkon. Beide kamers zijn ruim van formaat en bieden genoeg plek voor een bed- en garderobe kast. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie en een wastafel. Het kantoor is een oude bergkast omgetoverd tot werkplek. Er is licht en ventilatie aangebracht. Ideaal voor de thuiswerker. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 87 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) ; • Externe berging aanwezig; • Groot balkon op het zuid westen; • Bouwjaar: 1968; • Warm water middels elektrische boiler (eigendom) en verwarming middels blokverwarming; • Energielabel E; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station en diverse voorzieningen op loopafstand, zoals sportschool, park en diverse winkels; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief en gezond, de servicekosten bedragen thans €197,00 per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
277 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.