Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Vechtoever 57

3555SZ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.264

Fotoalbum

Vechtoever 57 Utrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke 6-kamer 3-onder-1-kapwoning aan de oever van de rivier de Vecht met terras, garage (thans in gebruik als kamer), parkeerplaats op eigen terrein én dakterras, gelegen in een autoluw project. Deze speels ingedeelde en royale woning biedt alles wat je zoekt een lichte woonkamer met vide en grote raampartijen, een ruime keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk dakterras én een fijn terras direct aan het water. De woning maakt deel uit van het bijzondere project "Vechtoever", een architectonisch hoogstandje ontworpen door Frits van Dongen (De Architecten Cie), waarbij groen, openheid en contact met het water centraal staan. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer 3-onder-1-kapwoning in de groene wijk Zuilen V Terras met zicht op het water én royaal dakterras V Grote ramen, veel lichtinval en vide V Twee badkamers V Uniek project van Frits van Dongen (Architecten Cie), gemeentelijk monument V Energielabel B (geldig tot 2035) V Parkeren, dit doe je direct voor de deur! V Gelegen aan de Vecht zijde, met uitzicht op groen en ecologische zone V Slechts 15 minuten fietsen van Utrecht Centrum V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is uniek aan de rand van Zuilen, direct aan de Vecht. Je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Fiets in een paar minuten naar winkelcentrum Rokade of strijk neer bij een van de gezellige hotspots zoals Bistro Belle, Fort aan de Klop of The Colour Kitchen. Via de Zuilense Ring zit je zo op de A2 of A27 en met een kwartier fietsen sta je in hartje Utrecht. Vechtoever is in de jaren '90 ontworpen door Frits van Dongen met veel aandacht voor duurzaamheid en groen. De woningen liggen speels in het landschap, deels op vlonders boven het glooiende terrein langs de Vecht. Dankzij slimme hoogteverschillen en beplanting is privacy gegarandeerd. Niet voor niets werd het project genomineerd voor de Gulden Feniks en geselecteerd voor de Rietveldprijs. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de eerste kamer op deze verdieping. Deze kamer heeft een schuifpui naar het terras en de tuin aan het water. Een heerlijke plek om thuis te komen of juist te gebruiken als logeerkamer, praktijkruimte of chillplek voor tieners. Naast deze kamer ligt een tweede ruimte, momenteel in gebruik als muziek- en lesruimte voor pianolessen, maar ook prima in te richten als werk of logeerkamer. Verder is er op deze verdieping een praktische berging met plek voor fietsen en opslag. 1e Verdieping: Op deze woonlaag ligt de ruime half open keuken met inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en veel opbergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de eethoek en aansluitend de woonkamer. Dankzij de hoge ramen en de vide is dit een fantastische lichte en open ruimte. De open haard zorgt voor sfeer en warmte in de winter. 2e Verdieping: Hier vind je een royale slaapkamer, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, en een extra kamer die nu is ingericht als tweede zitkamer. Deze kamer kijkt uit op de woonkamer beneden door de vide dat geeft een speels en ruimtelijk gevoel. 3e Verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Hier zit je fantastisch in de zon met uitzicht op het groen. Aansluitend is er nog een extra slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting. Terras: Het terras achter grenst aan het gemeente groen aan de Vecht en is een fantastische plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de natuur. Het terras met houten vlonder maakt dit tot een fijne plek met een vakantiegevoel aan huis. Kortom, deze unieke en ruime hoekwoning met tuin aan het water en dakterras is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3555

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.