Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Utrecht

Veldkersvliet 23

3545DG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.740

Fotoalbum

Veldkersvliet 23 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de populaire wijk Rijnvliet: Veldkersvliet 23, Utrecht Sta je te popelen om neer te strijken in een modern, goed onderhouden huis in een groene en kindvriendelijke wijk? Zet je schrap, want deze riante tussenwoning uit 2020 aan Veldkersvliet 23 in Utrecht zou zomaar eens al jouw woonwensen kunnen vervullen. Hier geniet je van opvallend veel gemak, ruimte om te leven én een fijne sfeer – klassieke kwaliteiten, maar dan in een hedendaags jasje gestoken. Veldkersvliet 23 ligt in het gewilde Rijnvliet, een wijk die bekendstaat om de ruime opzet, het vele groen en het sterke gemeenschapsgevoel. Kinderen spelen veilig buiten, scholen en winkels zijn op loopafstand en je bent zo bij de uitvalswegen richting de stad of verder Nederland in. Rijnvliet is een groene en duurzame wijk in Utrecht, bekend om haar unieke voedselbos waar bewoners zelf fruit, noten en kruiden kunnen plukken. De wijk combineert rustig wonen met veel natuur, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij zijn. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een toekomstgerichte, groene omgeving. Je stapt de woning binnen via een uitnodigende voortuin. In de hal valt direct de verzorgde afwerking op; denk aan strakke lijnen, een moderne garderobekast voor alle jassen en tassen, en een keurige meterkast. Onderweg naar het woongedeelte kom je eerst langs een fris afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Loop door en laat je verrassen door de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren wordt binnen buiten, terwijl de vloerverwarming onder de smaakvolle pvc-vloer ervoor zorgt dat je hier het hele jaar door behaaglijk woont. De open keuken vormt een echte eyecatcher aan de voorzijde van het huis. Houd je van koken? Goed nieuws! Deze luxe, greeploze keuken is voorzien van een stoer natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, krachtige afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een ruime koel-vriescombinatie. Hier tover je moeiteloos de lekkerste maaltijden op tafel, terwijl je in contact blijft met familie of vrienden aan de eettafel. Via de openslaande deuren loop je zo de royale achtertuin (74 m2!) in, gelegen op het westen, ideaal voor die zonnige borrel in de namiddag. De tuin vraagt nauwelijks onderhoud, biedt ruimte voor kinderen om te ravotten en beschikt bovendien over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping vind je drie prettige slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is echt een plaatje: een ruime inloopdouche, een ligbad, eigentijds wastafelmeubel en een tweede, modern hangend toilet completeren deze comfortabele ruimte. En dan de kers op de taart: de zolderverdieping, uitgerust met een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Zin in een thuiskantoor, game room of mooie logeerkamer? Alles kan! Verder vind je op deze etage een praktische wasruimte, keurig weggewerkt en mét extra opbergruimte, zodat het huishouden als vanzelf loopt. Deze woning krijgt niet voor niets een energielabel A. Dankzij uitstekende isolatie, stadsverwarming en recente buitenschilderwerken (2024) kun je rekenen op lage energielasten en weinig onderhoud. Extra handig zijn de elektrische rolluiken bij de dakkapel, prettig tijdens warme zomerdagen. Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken, voorzien van alle luxe en comfort die je mag verwachten anno nu? Grijp dan je kans! Wie weet begin jij binnenkort aan een heerlijk nieuw hoofdstuk op Veldkersvliet 23, Utrecht. Neem gerust contact op voor een bezichtiging, dit huis wil je niet missen! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
479 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3545

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.