Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Victor Hugoplantsoen 26 2

3533CH Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.897

Fotoalbum

Victor Hugoplantsoen 26 2 Utrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht? Wil je wonen met uitzicht over groen én water? En lijkt het je wat om de dag te starten met de zon op je balkon? Dan is Victor Hugoplantsoen 26 1 precies wat je zoekt. Dit strak afgewerkte 3-kamerappartement ligt in het geliefde Oog in Al met letterlijk álles binnen handbereik. Gelegen in een kleinschalig complex biedt deze woning de rust van een groene omgeving én de levendigheid van de stad. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte: 58 m², externe berging: 7 m² - Instapklaar en volledig gerenoveerd in 2022 - Uniek uitzicht over het plantsoen én het Amsterdam-Rijnkanaal - Ruim balkon (5 m²) op het oosten met ochtendzon - Perfecte locatie in Utrecht-West met OV, horeca en groen op loopafstand IS VICTOR HUGOPLANTSOEN 26 1 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. De centrale entree is verzorgd en voorzien van brievenbussen, intercom en trappenhuis. Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping van dit verzorgde complex. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes het appartement is afgewerkt. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. Overal ligt een laminaatvloer in houtlook, die de ruimtes optisch met elkaar verbindt. In de hal vind je een vaste kast, de meterkast en de toegang tot de keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer is een plaatje: drie grote kunststof raampartijen op het zuiden zorgen voor een overvloed aan licht, met een schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. De muren en het plafond zijn strak gestuukt en de ruimte voelt zowel sfeervol als modern. Aansluitend ligt de eetkamer, momenteel in gebruik als eet- en werkruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot tweede slaapkamer, met een deur naar de hal. In deze ruimte is een vaste kast aanwezig. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inbouwspots én ruimte voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op van ca. 5 m², oostelijk gericht. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in moderne taupe- en grijstinten. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een (zwevend) toilet. Dankzij natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie is het hier fris en comfortabel. De ruime slaapkamer (ca. 12 m²) ligt naast de keuken en biedt, net als de keuken, toegang tot het balkon. Ook hier zijn gestuukte wanden, dezelfde vloer en een handige inbouwkast aanwezig. Openslaande deuren naar het balkon geven een prettige verbinding met buiten. BALKON Het balkon is een fijne buitenruimte van ca. 5 m², met uitzicht op het groene plantsoen en ochtendzon. Een ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte. Hier geniet je in alle rust van je koffie met uitzicht op groen. BERGING In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime privéberging van 7 m². Perfect voor fietsen, seizoensspullen of sportuitrusting. OMGEVING Victor Hugoplantsoen ligt in de populaire wijk Oog in Al in Utrecht-West. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, horeca, bakker, drogist, apotheek, bloemist, sportschool en openbaar vervoer. Park Oog in Al ligt om de hoek voor ontspanning en recreatie. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Via de Daphne Schippersbrug ben je zó in Leidsche Rijn Centrum, een modern winkelgebied met mediterrane sfeer. Ook de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - 1 slaapkamer, 2e slaapkamer mogelijk in woon-/eetgedeelte - Woonoppervlakte ca. 58 m² - Balkon ca. 5 m² - Externe berging ca. 7 m² - Energielabel D - Gerenoveerd in 2022 - 2022: volledig nieuwe meterkast + extra groepen. Alle doorgetrokken elektra vervangen. - Actieve en betrokken VvE. VvE-bijdrage: €279,00 per maand incl. 40 euro stookkosten - Buitenkozijnen kunststof & hout (HR++ aan kanaalzijde, dubbelglas plantsoenzijde) - CV-ketel is eigendom van VvE - Elektrische boiler (2022) is eigendom bewoner - Parkeervergunning € 160 per kwartaal ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
199 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta Pro (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.