Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Victor Hugoplantsoen 26 2

3533CH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.897

Galerie de photos

Victor Hugoplantsoen 26 2 Utrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht? Wil je wonen met uitzicht over groen én water? En lijkt het je wat om de dag te starten met de zon op je balkon? Dan is Victor Hugoplantsoen 26 1 precies wat je zoekt. Dit strak afgewerkte 3-kamerappartement ligt in het geliefde Oog in Al met letterlijk álles binnen handbereik. Gelegen in een kleinschalig complex biedt deze woning de rust van een groene omgeving én de levendigheid van de stad. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Woonoppervlakte: 58 m², externe berging: 7 m² - Instapklaar en volledig gerenoveerd in 2022 - Uniek uitzicht over het plantsoen én het Amsterdam-Rijnkanaal - Ruim balkon (5 m²) op het oosten met ochtendzon - Perfecte locatie in Utrecht-West met OV, horeca en groen op loopafstand IS VICTOR HUGOPLANTSOEN 26 1 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door het appartement. De centrale entree is verzorgd en voorzien van brievenbussen, intercom en trappenhuis. Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping van dit verzorgde complex. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes het appartement is afgewerkt. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot alle vertrekken. Overal ligt een laminaatvloer in houtlook, die de ruimtes optisch met elkaar verbindt. In de hal vind je een vaste kast, de meterkast en de toegang tot de keuken, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De woonkamer is een plaatje: drie grote kunststof raampartijen op het zuiden zorgen voor een overvloed aan licht, met een schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. De muren en het plafond zijn strak gestuukt en de ruimte voelt zowel sfeervol als modern. Aansluitend ligt de eetkamer, momenteel in gebruik als eet- en werkruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot tweede slaapkamer, met een deur naar de hal. In deze ruimte is een vaste kast aanwezig. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, combimagnetron, koel-vriescombinatie, inbouwspots én ruimte voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op van ca. 5 m², oostelijk gericht. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in moderne taupe- en grijstinten. Je vindt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een (zwevend) toilet. Dankzij natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatie is het hier fris en comfortabel. De ruime slaapkamer (ca. 12 m²) ligt naast de keuken en biedt, net als de keuken, toegang tot het balkon. Ook hier zijn gestuukte wanden, dezelfde vloer en een handige inbouwkast aanwezig. Openslaande deuren naar het balkon geven een prettige verbinding met buiten. BALKON Het balkon is een fijne buitenruimte van ca. 5 m², met uitzicht op het groene plantsoen en ochtendzon. Een ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte. Hier geniet je in alle rust van je koffie met uitzicht op groen. BERGING In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime privéberging van 7 m². Perfect voor fietsen, seizoensspullen of sportuitrusting. OMGEVING Victor Hugoplantsoen ligt in de populaire wijk Oog in Al in Utrecht-West. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, horeca, bakker, drogist, apotheek, bloemist, sportschool en openbaar vervoer. Park Oog in Al ligt om de hoek voor ontspanning en recreatie. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Via de Daphne Schippersbrug ben je zó in Leidsche Rijn Centrum, een modern winkelgebied met mediterrane sfeer. Ook de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - 1 slaapkamer, 2e slaapkamer mogelijk in woon-/eetgedeelte - Woonoppervlakte ca. 58 m² - Balkon ca. 5 m² - Externe berging ca. 7 m² - Energielabel D - Gerenoveerd in 2022 - 2022: volledig nieuwe meterkast + extra groepen. Alle doorgetrokken elektra vervangen. - Actieve en betrokken VvE. VvE-bijdrage: €279,00 per maand incl. 40 euro stookkosten - Buitenkozijnen kunststof & hout (HR++ aan kanaalzijde, dubbelglas plantsoenzijde) - CV-ketel is eigendom van VvE - Elektrische boiler (2022) is eigendom bewoner - Parkeervergunning € 160 per kwartaal ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
199 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Quinta Pro (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3533

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.