Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
Volkerakstraat 19 BS
3522RB Utrecht • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 6.646
Fotoalbum
Beschreibung
Bezichtigen? Plan dit direct 24/7 via de tool op onze website. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Turn-key 4-kamerbovenwoning met spectaculair 360° dakterras en skyline view! Jouw nieuwe woning? Kom kijken op de Volkerakstraat 19 Bis - een ruim en instapklaar jaren ’30 bovenhuis met een uniek 360° dakterras (23 m²), middenin de geliefde Rivierenwijk. Vanuit deze rustige en gezinsvriendelijke wijk loop je 10 minuten en drink je een koffietje op de Westerkade, sta je te borrelen op Rotsoord of Ledig Erf, bezoek je de leuke winkels van de Twijnstraat of vaar je een rondje Singel. Station Vaartsche Rijn met trein- en tramverbinding is om de hoek. Ook in de historische binnenstad ben je zo, en de Dom kun je gewoon vanaf je dakterras zien. De eigen entree via de straatzijde geeft je toegang tot de strak afgewerkte trapopgang. Eenmaal boven kom je via een hal in een uitzonderlijk lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en het uitzicht op de bomen je laten genieten van alle seizoenen. Op deze verdieping vind je ook een toilet, een kast met deur voor de wasmachine en de keuken. De keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur: een oven, kookplaat, een koelkast, een vriezer (alles van Whirlpool) en een vaatwasser. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige (slaap)kamers, plus een in 2024 voor 15.700 euro gerenoveerde moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. In de master bedroom is er een grote extra inloopkast/ruimte waar je veel op kunt bergen. Alles is netjes onderhouden en direct bruikbaar. Tot slot vind je op de overloop een derde vaste trap naar een openslaande lichtkoepel die je brengt bij het pronkstuk van dit huis… Het dakterras! Een zeldzame buitenruimte met vrij uitzicht over de skyline van Utrecht. Hier bewonder je prachtige zonsondergangen op een zwoele zomeravond onder het genot van een drankje of diner. Perfect om te loungen of de sterrenhemel te bewonderen, met vrienden of familie. Dit moet je echt ervaren. Indeling van de woning: Begane grond: Eigen entree vanaf de straat met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Lichte woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, separaat toilet. Tweede verdieping: Drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Toegang tot het dakterras via vaste trap vanaf de overloop. Dakterras: Dakterras bovenop de woning met 360° skyline view Locatie: Rivierenwijk is een populaire en centraal gelegen wijk, met vooral laagbouw uit de jaren 1900-1940. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, (sport)scholen en speeltuinen. De gezellig aan het water gelegen terrassen van Rotsoord en Ledig Erf bieden uitgebreide gelegenheid tot ontspanning. Zowel station Vaartsche Rijn als station Utrecht Centraal zijn lopend of met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A12 en A27) en binnen 40 minuten ben je op Schiphol. Ook zit je aan de goede kant van de stad om per fiets in no time de natuur van Amelisweerd en Rhijnauwen te bezoeken. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning. De nabijgelegen Jutfaseweg is recent heringericht tot een aantrekkelijke groene en veilige straat. Meer zien? Loop via de link op Funda in 3D Virtueel door de woning heen! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte circa 79 m² - CV-combiketel: Remeha Avanta 35C - Waanzinnig dakterras van circa 23 m² - HR++-glas en houten kozijnen, goed onderhouden. Alle ramen dubbel glas - Toplocatie middenin Rivierenwijk, vlakbij Utrechtse binnenstad - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (drie leden) - Lage bijdrage VvE: € 75,- per maand, met goed gevuld onderhoudsfonds - Badkamer in 2024 vernieuwd a 15.700 euro (11.000 renovatie + 4.700 badkamer meubels) - Oplevering in overleg Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH VERSION *** Schedule a viewing 24/7 through our website. Turnkey 4- Room Upper Apartment with Spectacular 360° Rooftop Terrace and Skyline View! Will this be your new house? Come visit Volkerakstraat 19 Bis - a spacious, turnkey 1930s upper-floor apartment featuring a unique 360° rooftop terrace (23 m²), located in the heart of the beloved Rivierenwijk. Just a 10-minute walk from this tranquil and family friendly neighbourhood brings you to the charming coffee spots on the Westerkade, lively cafés of Rotsoord or Ledig Erf, the interesting shops of the Twijnstraat, or a scenic boat ride along the Singel canal. Vaartsche Rijn Station, with both train and tram connections, is right around the corner. The historic city center is also just minutes away, and you can even spot the Dom Tower from your rooftop terrace! The private entrance at street level leads to a neatly finished staircase. Upstairs, a hallway opens into an exceptionally bright living room, where large windows and treetop views invite you to enjoy every season. Authentic 1930s details add charm and character. On this floor you'll also find a separate toilet, a closet for your washing machine and the kitchen. The spacious open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances: an oven, cooking plate, a refrigerator, a freezer (brand: Whirlpool) and a dishwasher.. The second floor offers three full-sized (bed)rooms, a bathroom with shower, toilet and sink, and one bedroom includes a walk-in wardrobe to store a lot of stuff. Everything is well-maintained and ready to use. The bathroom has been fully modernized in 2024 for 15.700 euros. Finally, from the landing, a third staircase leads to a skylight hatch that opens to the highlight of this home… The Rooftop Terrace! A rare outdoor space with panoramic views over Utrecht’s skyline. Admire breathtaking sunsets on warm summer evenings while enjoying a drink or dinner. Ideal for lounging or stargazing. Layout: Ground floor: Private entrance from the street with stairs to the apartment. First floor: Bright living room, kitchen with built-in appliances, separate toilet. Second floor: Three bedroomst, bathroom with shower and washbasin. Stairs from the landing lead to the rooftop. Rooftop terrace: Spacious terrace atop the apartment with 360° skyline views. Location: Rivierenwijk is a popular and centrally located neighbourhood, characterized mainly by low-rise homes from the early 1900s to 1940s. The area offers a wide range of amenities, including various shops, supermarkets, restaurants, cafés, schools, sports facilities, and playgrounds. The pleasant waterside terraces of Rotsoord and Ledig Erf offer plenty of opportunities for relaxation. Both Vaartsche Rijn and Utrecht Central Station are just minutes away by foot or bike. The location offers excellent access to major roads (A2, A12, and A27), and Schiphol Airport is less than 40 minutes away. From this side of town, it’s also an easy cycle to the nearby nature sites of Amelisweerd and Rhijnauwen. Permit parking is available right outside the house. The nearby Jutfaseweg is currently being redeveloped into a safe and green street. Completion is scheduled for August 2025. Want to see more? Walk trough the house virtually in 3D via the link on Funda! Details - Year of construction: 1931 - Living space: approx. 79 m² - Central heating system: Remeha Avanta 35C - Stunning rooftop terrace of approx. 23 m² - HR++ double glazing with wooden window frames, well maintained - Prime location in the heart of Rivierenwijk, close to Utrecht city center - Active and healthy homeowners’ association (HOA) (3 members) - Low monthly HOA contribution: €75, with a well-funded maintenance reserve - The bathroom has been renovated in October 2024 for 15.700 euros (11.000 renovations and 4.700 bathroom furniture) - Transfer date to be determined in consultation The seller expressly reserves the right to award the sale.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Inhalt
- 284 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-03-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1306 m²
- Schlafzimmer
- 4
