Jump to content
Logo of 180 Makelaars

Volkerakstraat 19 BS

3522RB Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.646

Photo Gallery

Volkerakstraat 19 BS Utrecht
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Bezichtigen? Plan dit direct 24/7 via de tool op onze website. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Turn-key 4-kamerbovenwoning met spectaculair 360° dakterras en skyline view! Jouw nieuwe woning? Kom kijken op de Volkerakstraat 19 Bis - een ruim en instapklaar jaren ’30 bovenhuis met een uniek 360° dakterras (23 m²), middenin de geliefde Rivierenwijk. Vanuit deze rustige en gezinsvriendelijke wijk loop je 10 minuten en drink je een koffietje op de Westerkade, sta je te borrelen op Rotsoord of Ledig Erf, bezoek je de leuke winkels van de Twijnstraat of vaar je een rondje Singel. Station Vaartsche Rijn met trein- en tramverbinding is om de hoek. Ook in de historische binnenstad ben je zo, en de Dom kun je gewoon vanaf je dakterras zien. De eigen entree via de straatzijde geeft je toegang tot de strak afgewerkte trapopgang. Eenmaal boven kom je via een hal in een uitzonderlijk lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en het uitzicht op de bomen je laten genieten van alle seizoenen. Op deze verdieping vind je ook een toilet, een kast met deur voor de wasmachine en de keuken. De keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur: een oven, kookplaat, een koelkast, een vriezer (alles van Whirlpool) en een vaatwasser. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige (slaap)kamers, plus een in 2024 voor 15.700 euro gerenoveerde moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. In de master bedroom is er een grote extra inloopkast/ruimte waar je veel op kunt bergen. Alles is netjes onderhouden en direct bruikbaar. Tot slot vind je op de overloop een derde vaste trap naar een openslaande lichtkoepel die je brengt bij het pronkstuk van dit huis… Het dakterras! Een zeldzame buitenruimte met vrij uitzicht over de skyline van Utrecht. Hier bewonder je prachtige zonsondergangen op een zwoele zomeravond onder het genot van een drankje of diner. Perfect om te loungen of de sterrenhemel te bewonderen, met vrienden of familie. Dit moet je echt ervaren. Indeling van de woning: Begane grond: Eigen entree vanaf de straat met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Lichte woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, separaat toilet. Tweede verdieping: Drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Toegang tot het dakterras via vaste trap vanaf de overloop. Dakterras: Dakterras bovenop de woning met 360° skyline view Locatie: Rivierenwijk is een populaire en centraal gelegen wijk, met vooral laagbouw uit de jaren 1900-1940. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, (sport)scholen en speeltuinen. De gezellig aan het water gelegen terrassen van Rotsoord en Ledig Erf bieden uitgebreide gelegenheid tot ontspanning. Zowel station Vaartsche Rijn als station Utrecht Centraal zijn lopend of met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A12 en A27) en binnen 40 minuten ben je op Schiphol. Ook zit je aan de goede kant van de stad om per fiets in no time de natuur van Amelisweerd en Rhijnauwen te bezoeken. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning. De nabijgelegen Jutfaseweg is recent heringericht tot een aantrekkelijke groene en veilige straat. Meer zien? Loop via de link op Funda in 3D Virtueel door de woning heen! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte circa 79 m² - CV-combiketel: Remeha Avanta 35C - Waanzinnig dakterras van circa 23 m² - HR++-glas en houten kozijnen, goed onderhouden. Alle ramen dubbel glas - Toplocatie middenin Rivierenwijk, vlakbij Utrechtse binnenstad - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (drie leden) - Lage bijdrage VvE: € 75,- per maand, met goed gevuld onderhoudsfonds - Badkamer in 2024 vernieuwd a 15.700 euro (11.000 renovatie + 4.700 badkamer meubels) - Oplevering in overleg Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH VERSION *** Schedule a viewing 24/7 through our website. Turnkey 4- Room Upper Apartment with Spectacular 360° Rooftop Terrace and Skyline View! Will this be your new house? Come visit Volkerakstraat 19 Bis - a spacious, turnkey 1930s upper-floor apartment featuring a unique 360° rooftop terrace (23 m²), located in the heart of the beloved Rivierenwijk. Just a 10-minute walk from this tranquil and family friendly neighbourhood brings you to the charming coffee spots on the Westerkade, lively cafés of Rotsoord or Ledig Erf, the interesting shops of the Twijnstraat, or a scenic boat ride along the Singel canal. Vaartsche Rijn Station, with both train and tram connections, is right around the corner. The historic city center is also just minutes away, and you can even spot the Dom Tower from your rooftop terrace! The private entrance at street level leads to a neatly finished staircase. Upstairs, a hallway opens into an exceptionally bright living room, where large windows and treetop views invite you to enjoy every season. Authentic 1930s details add charm and character. On this floor you'll also find a separate toilet, a closet for your washing machine and the kitchen. The spacious open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances: an oven, cooking plate, a refrigerator, a freezer (brand: Whirlpool) and a dishwasher.. The second floor offers three full-sized (bed)rooms, a bathroom with shower, toilet and sink, and one bedroom includes a walk-in wardrobe to store a lot of stuff. Everything is well-maintained and ready to use. The bathroom has been fully modernized in 2024 for 15.700 euros. Finally, from the landing, a third staircase leads to a skylight hatch that opens to the highlight of this home… The Rooftop Terrace! A rare outdoor space with panoramic views over Utrecht’s skyline. Admire breathtaking sunsets on warm summer evenings while enjoying a drink or dinner. Ideal for lounging or stargazing. Layout: Ground floor: Private entrance from the street with stairs to the apartment. First floor: Bright living room, kitchen with built-in appliances, separate toilet. Second floor: Three bedroomst, bathroom with shower and washbasin. Stairs from the landing lead to the rooftop. Rooftop terrace: Spacious terrace atop the apartment with 360° skyline views. Location: Rivierenwijk is a popular and centrally located neighbourhood, characterized mainly by low-rise homes from the early 1900s to 1940s. The area offers a wide range of amenities, including various shops, supermarkets, restaurants, cafés, schools, sports facilities, and playgrounds. The pleasant waterside terraces of Rotsoord and Ledig Erf offer plenty of opportunities for relaxation. Both Vaartsche Rijn and Utrecht Central Station are just minutes away by foot or bike. The location offers excellent access to major roads (A2, A12, and A27), and Schiphol Airport is less than 40 minutes away. From this side of town, it’s also an easy cycle to the nearby nature sites of Amelisweerd and Rhijnauwen. Permit parking is available right outside the house. The nearby Jutfaseweg is currently being redeveloped into a safe and green street. Completion is scheduled for August 2025. Want to see more? Walk trough the house virtually in 3D via the link on Funda! Details - Year of construction: 1931 - Living space: approx. 79 m² - Central heating system: Remeha Avanta 35C - Stunning rooftop terrace of approx. 23 m² - HR++ double glazing with wooden window frames, well maintained - Prime location in the heart of Rivierenwijk, close to Utrecht city center - Active and healthy homeowners’ association (HOA) (3 members) - Low monthly HOA contribution: €75, with a well-funded maintenance reserve - The bathroom has been renovated in October 2024 for 15.700 euros (11.000 renovations and 4.700 bathroom furniture) - Transfer date to be determined in consultation The seller expressly reserves the right to award the sale.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
284 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3522

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.