Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Voorstraat 11 M

3512AH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 7.613

Fotoalbum

Voorstraat 11 M Utrecht
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een meesterwerk van de Amsterdamse School – met dakterras midden in de Voorstraat! Lijkt het je wat om te wonen in een historisch pand met een moderne twist? Wil je een privé dakterras van ruim 30m² midden in de bruisende binnenstad? Droom je van een stijlvol appartement op een toplocatie in Utrecht? Welkom op de Voorstraat 11M – een zeldzaam juweel in het hart van de stad. Dit prachtige appartement van circa 44 m² maakt deel uit van een uniek complex in Amsterdamse Schoolstijl. De gevels met rijke details, de grote raampartijen en de karakteristieke boogentree springen direct in het oog. En dat is nog maar het begin. Want dit appartement biedt niet alleen sfeer en historie, maar ook een royaal, zonnig dakterras van meer dan 30 m² met panoramisch uitzicht over de binnenstad. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - Uniek complex in Amsterdamse Schoolstijl; - Eigen dakterras van ruim 30 m² met uitzicht over de stad; - Wonen op een toplocatie in de Utrechtse Voorstraat; - Lichte en efficiënte indeling met charmante raampartijen; - Historie, karakter én comfort in één. IS DE VOORSTRAAT 11M JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. INDELING Je betreedt het complex via de monumentale entree aan de Voorstraat: imposante bogen, fraai metselwerk en een prachtige trappenpartij zetten direct de toon. Via een mooi ingericht trappenhuis bereik je het appartement. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer met fijne ramen aan . De keurige vloerafwerking, de neutrale wanden en het natuurlijke daglicht zorgen voor een warme, rustige uitstraling. Verder is er een aparte wasmachine-droogtrommelruimte, met professionele machines. De open keuken is praktisch ingericht met een donker werkblad, lichte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en afzuigkap. Het geheel is compact maar zeer efficiënt, ideaal voor de moderne stadbewoner. Via de centrale ruimte loop je richting het slaapgedeelte. Hier vind je een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Deze is voorzien van douche, wastafel en toilet. De indeling is verrassend praktisch voor deze oppervlakte: elke vierkante meter is benut zonder concessies aan comfort. DAKTERRAS Een van de absolute hoogtepunten van dit appartement: het riante privé dakterras van meer dan 30 m²! Hier heb je een waanzinnig uitzicht over de binnenstad van Utrecht. Ingericht met houten vlonders, bloembakken en voldoende ruimte voor een loungebank en BBQ. De perfecte plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of te genieten van een zomerse zonsondergang. OMGEVING De Voorstraat is een van de levendigste en meest geliefde straten van Utrecht. Met talloze koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en boetieks op steenworp afstand, leef je hier echt in het hart van de stad. Het Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of te voet. Ook het Griftpark en het centrale stadsplein de Neude zijn vlakbij voor je dagelijkse ontspanning. Parkeren kan met een vergunning in de buurt, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Daarnaast is er ook nog een fietsenstalling om de hoek. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 44 m² Bouwjaar complex: jaren ’30, stijlvol gerenoveerd Rijksmonument (geen energielabelplicht) Prachtig dakterras van 30,2 m² Uniek appartementengebouw in Amsterdamse Schoolstijl Actieve VvE, bijdrage ca. € 23,03 per maand Oplevering in overleg / kan snel EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
148 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.