Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Voorstraat 11 M

3512AH Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 7.613

Fotogalerij

Voorstraat 11 M Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een meesterwerk van de Amsterdamse School – met dakterras midden in de Voorstraat! Lijkt het je wat om te wonen in een historisch pand met een moderne twist? Wil je een privé dakterras van ruim 30m² midden in de bruisende binnenstad? Droom je van een stijlvol appartement op een toplocatie in Utrecht? Welkom op de Voorstraat 11M – een zeldzaam juweel in het hart van de stad. Dit prachtige appartement van circa 44 m² maakt deel uit van een uniek complex in Amsterdamse Schoolstijl. De gevels met rijke details, de grote raampartijen en de karakteristieke boogentree springen direct in het oog. En dat is nog maar het begin. Want dit appartement biedt niet alleen sfeer en historie, maar ook een royaal, zonnig dakterras van meer dan 30 m² met panoramisch uitzicht over de binnenstad. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - Uniek complex in Amsterdamse Schoolstijl; - Eigen dakterras van ruim 30 m² met uitzicht over de stad; - Wonen op een toplocatie in de Utrechtse Voorstraat; - Lichte en efficiënte indeling met charmante raampartijen; - Historie, karakter én comfort in één. IS DE VOORSTRAAT 11M JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. INDELING Je betreedt het complex via de monumentale entree aan de Voorstraat: imposante bogen, fraai metselwerk en een prachtige trappenpartij zetten direct de toon. Via een mooi ingericht trappenhuis bereik je het appartement. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer met fijne ramen aan . De keurige vloerafwerking, de neutrale wanden en het natuurlijke daglicht zorgen voor een warme, rustige uitstraling. Verder is er een aparte wasmachine-droogtrommelruimte, met professionele machines. De open keuken is praktisch ingericht met een donker werkblad, lichte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en afzuigkap. Het geheel is compact maar zeer efficiënt, ideaal voor de moderne stadbewoner. Via de centrale ruimte loop je richting het slaapgedeelte. Hier vind je een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Deze is voorzien van douche, wastafel en toilet. De indeling is verrassend praktisch voor deze oppervlakte: elke vierkante meter is benut zonder concessies aan comfort. DAKTERRAS Een van de absolute hoogtepunten van dit appartement: het riante privé dakterras van meer dan 30 m²! Hier heb je een waanzinnig uitzicht over de binnenstad van Utrecht. Ingericht met houten vlonders, bloembakken en voldoende ruimte voor een loungebank en BBQ. De perfecte plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of te genieten van een zomerse zonsondergang. OMGEVING De Voorstraat is een van de levendigste en meest geliefde straten van Utrecht. Met talloze koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en boetieks op steenworp afstand, leef je hier echt in het hart van de stad. Het Centraal Station is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of te voet. Ook het Griftpark en het centrale stadsplein de Neude zijn vlakbij voor je dagelijkse ontspanning. Parkeren kan met een vergunning in de buurt, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Daarnaast is er ook nog een fietsenstalling om de hoek. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 44 m² Bouwjaar complex: jaren ’30, stijlvol gerenoveerd Rijksmonument (geen energielabelplicht) Prachtig dakterras van 30,2 m² Uniek appartementengebouw in Amsterdamse Schoolstijl Actieve VvE, bijdrage ca. € 23,03 per maand Oplevering in overleg / kan snel EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
148 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.