Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Vossegatselaan 19 BS

3583RN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Vossegatselaan 19 BS Utrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeer, comfort en ruimte in de gewilde Schildersbuurt! In de zeer geliefde Schildersbuurt in Utrecht-Oost bieden wij deze prachtige bovenwoning aan, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een fantastisch dakterras. Een woning vol karakter, licht en leefruimte — op een toplocatie nabij het Wilhelminapark! Locatie: De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand bevindt zich het Wilhelminapark, een van de mooiste parken van Utrecht, perfect voor een wandeling, een picknick of een ontspannen zomermiddag. In de directe omgeving vind je tal van winkeltjes, restaurants en gezellige terrasjes aan de Adriaan van Ostadelaan. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met een ruim aanbod aan horecagelegenheden, speciaalzaken en delicatessenwinkels. Fiets je iets verder, dan sta je binnen tien minuten in hartje van Utrecht. Aan de oostzijde van de stad liggen bovendien de prachtige natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen – uitgestrekte landgoederen met wandel- en fietspaden langs de Kromme Rijn, oude bomenlanen en sfeervolle theehuisjes. Hier kun je heerlijk ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl je er toch vlakbij bent. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes praktisch om de hoek, en via de Waterlinieweg rij je met de auto binnen tien minuten de A12, A27 of A28 op. Begane grond: Via de eigen voordeur kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer met fraaie bamboehouten vloer en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,09 meter! De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de karakteristieke ornamenten in combinatie met de hoge plafondhoogte de ruimte extra sfeer geven. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van de middagzon. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als extra bergruimte, maar uitstekend geschikt als thuiskantoor of hobbykamer. De keuken in L-opstelling is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vijf pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en afwasmachine en biedt eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zorgt een dakkoepel voor extra daglicht en vanaf de overloop zijn drie (slaap)kamers en de royale badkamer bereikbaar. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel. De ouder(slaap)kamer aan de voorzijde valt op door de fraaie raamverdeling en het open karakter met een plafondhoogte van ca. 4 meter, ook is het mogelijk door de hoogte om een vide hier te maken voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede royale slaapkamer met airco en zonwering en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Dankzij het daglicht is dit een fijne, frisse ruimte. De wasmachine en c.v. ketel zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Tot slot op deze verdieping is er nog een derde (slaap)kamer aan de voorzijde met inbouwkast en eveneens een plafondhoogte van ca. 4 meter! Dakterras: Het riante dakterras van ca. 20m2 met weids uitzicht vormt echt de kers op de taart. Een fantastische plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of simpelweg te genieten van de zon en de stad om je heen. Het dakterras is voorzien van zonnedoekpalen, elektra en water. Het pannendak aan de voorkant geeft extra beschutting tegen wind, waardoor het er vroeg in het jaar al goed toeven is. Kenmerken: - Sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning met veel karakteristieke details - Fraai puntdak en erker aan de voorzijde, hetgeen de woning extra bijzonder maakt - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m² - Actieve en financieel gezonde VvE (2 leden – boven- en benedenwoning); servicekosten € 50 p/m - Zonnig balkon met zonnescherm op het zuiden én een fantastisch dakterras met vrij uitzicht - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, op 1 klein raampje na - Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit Trendline, 2019) - Energielabel C (geldig t/m 24-10-2033) - Dakisolatie aanwezig platte dak, dakterras Kortom: een sfeervolle en ruime bovenwoning met karakter, comfort én een fantastisch dakterras op een toplocatie in Utrecht-Oost. LEEF EN GENIET OP DE VOSSEGATSELAAN 19 BIS Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.