Aller directement au contenu
Logo de Paul Dijkstra Makelaars

Vossegatselaan 19 BS

3583RN Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Vossegatselaan 19 BS Utrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeer, comfort en ruimte in de gewilde Schildersbuurt! In de zeer geliefde Schildersbuurt in Utrecht-Oost bieden wij deze prachtige bovenwoning aan, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een fantastisch dakterras. Een woning vol karakter, licht en leefruimte — op een toplocatie nabij het Wilhelminapark! Locatie: De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand bevindt zich het Wilhelminapark, een van de mooiste parken van Utrecht, perfect voor een wandeling, een picknick of een ontspannen zomermiddag. In de directe omgeving vind je tal van winkeltjes, restaurants en gezellige terrasjes aan de Adriaan van Ostadelaan. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, met een ruim aanbod aan horecagelegenheden, speciaalzaken en delicatessenwinkels. Fiets je iets verder, dan sta je binnen tien minuten in hartje van Utrecht. Aan de oostzijde van de stad liggen bovendien de prachtige natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen – uitgestrekte landgoederen met wandel- en fietspaden langs de Kromme Rijn, oude bomenlanen en sfeervolle theehuisjes. Hier kun je heerlijk ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl je er toch vlakbij bent. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes praktisch om de hoek, en via de Waterlinieweg rij je met de auto binnen tien minuten de A12, A27 of A28 op. Begane grond: Via de eigen voordeur kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer met fraaie bamboehouten vloer en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,09 meter! De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de karakteristieke ornamenten in combinatie met de hoge plafondhoogte de ruimte extra sfeer geven. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te genieten van de middagzon. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als extra bergruimte, maar uitstekend geschikt als thuiskantoor of hobbykamer. De keuken in L-opstelling is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vijf pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en afwasmachine en biedt eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zorgt een dakkoepel voor extra daglicht en vanaf de overloop zijn drie (slaap)kamers en de royale badkamer bereikbaar. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel. De ouder(slaap)kamer aan de voorzijde valt op door de fraaie raamverdeling en het open karakter met een plafondhoogte van ca. 4 meter, ook is het mogelijk door de hoogte om een vide hier te maken voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede royale slaapkamer met airco en zonwering en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Dankzij het daglicht is dit een fijne, frisse ruimte. De wasmachine en c.v. ketel zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Tot slot op deze verdieping is er nog een derde (slaap)kamer aan de voorzijde met inbouwkast en eveneens een plafondhoogte van ca. 4 meter! Dakterras: Het riante dakterras van ca. 20m2 met weids uitzicht vormt echt de kers op de taart. Een fantastische plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of simpelweg te genieten van de zon en de stad om je heen. Het dakterras is voorzien van zonnedoekpalen, elektra en water. Het pannendak aan de voorkant geeft extra beschutting tegen wind, waardoor het er vroeg in het jaar al goed toeven is. Kenmerken: - Sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning met veel karakteristieke details - Fraai puntdak en erker aan de voorzijde, hetgeen de woning extra bijzonder maakt - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m² - Actieve en financieel gezonde VvE (2 leden – boven- en benedenwoning); servicekosten € 50 p/m - Zonnig balkon met zonnescherm op het zuiden én een fantastisch dakterras met vrij uitzicht - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, op 1 klein raampje na - Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit Trendline, 2019) - Energielabel C (geldig t/m 24-10-2033) - Dakisolatie aanwezig platte dak, dakterras Kortom: een sfeervolle en ruime bovenwoning met karakter, comfort én een fantastisch dakterras op een toplocatie in Utrecht-Oost. LEEF EN GENIET OP DE VOSSEGATSELAAN 19 BIS Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.