Direkt zum Inhalt
Logo von LEF Makelaars & Taxateurs

Werner Helmichstraat 26

3553JX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.111

Fotoalbum

Werner Helmichstraat 26 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervolle en gerenoveerde 4-kamer jaren ’30 tussenwoning met zonnige tuin in het rustige en groene Zuilen. Deze fijne woning heeft alles wat je zoekt: een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken, strak sanitair, veel opbergruimte én een zonnige tuin op het zuidwesten. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in het rustige Zuilen V Diepe achtertuin op het zuidwesten met openslaande deuren V Gerenoveerd, sfeervolle inrichting met houten vloer en gestuukte muren in woonkamer V Moderne keuken en badkamer V Veel opbergruimte, o.a. in vaste kasten en achter de knieschotten V Geheel voorzien van dubbel glas V Verwarming middels cv-ketel (2023) V Thans nog gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca en creatieve hotspots zoals De Nijverheid en het Werkspoorkwartier V Station Zuilen vlakbij V Op loopafstand van Fort aan de Klop, Julianapark en de Vecht V Slechts 12 minuten fietsen naar Utrecht Centrum V Energielabel F (t/m 2029) V Oplevering in overleg De ligging in Zuilen-Noord is ideaal: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade en bij de vele diverse winkels aan de Amsterdamsestraatweg. In de zomer scoor je het lekkerste ijsje bij ijssalon Roma. Een wandeling of hardlooprondje maak je langs de Vecht of in het Julianapark, dat bovendien een grote speeltuin en leuke voorzieningen voor kinderen heeft. Zin in cultuur of creativiteit? Fort aan de Klop, De Nijverheid en het Werkspoorkwartier liggen allemaal op korte afstand. En op een zomerse dag fiets je zó naar de Maarsseveense Plassen. OV en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, en met de fiets sta je in 12 minuten midden in het bruisende stadscentrum van Utrecht. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met zwevend closet, trapopgang en handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte eetkamer, met aansluitend de woonkamer aan de tuinzijde. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan beide zijden en biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een gezellige eethoek. De moderne keuken ligt aan de achterzijde, heeft een hoeksoptelling met veel kastruimte en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er een loopdeur en vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. 1e Verdieping: Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een ruime vaste kast. De moderne badkamer is netjes betegeld en voorzien van een glazen douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime en lichte derde slaapkamer, perfect als werk- of logeerkamer. Dankzij de grote dakkapel en het Velux dakraam komt er veel daglicht binnen. Er is praktische bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kasten langs de wanden. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier tot laat in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een groenstrook en een houten bergkast. Ideaal voor tuingereedschap ed. Kortom, deze goed onderhouden woning in het gezellige Zuilen is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
277 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.