Direkt zum Inhalt
Logo von Limpens Makelaardij

David Ben Goerionstraat 60

3573XP Utrecht • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doorn

Fotoalbum

David Ben Goerionstraat 60 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden woning met extra kamers en zonnige tuin Aan de rand van Utrecht ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een prettige indeling en verrassend veel ruimte. De woning is goed onderhouden, grotendeels strak afgewerkt en ten opzichte van vergelijkbare woningen uitgebreid met een extra slaapkamer boven de keuken. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot een volwaardige werk- of slaapkamer. Samen met de vijf slaapkamers op de verdiepingen maakt dit het een flexibel huis, geschikt voor thuiswerken of een gezin dat net wat meer ruimte zoekt. De achtertuin ligt op het zuiden, is groen aangelegd en heeft achterin een houten berging. Parkeren kan op eigen terrein voor de deur. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van Utrecht. De woning ligt in een rustige straat aan de rand van Utrecht, met aan de ene kant de stad en aan de andere kant het open polderlandschap. Die combinatie maakt dit een prettige plek: je zit zo in de natuur, maar ook zo in het centrum. Op korte afstand ligt de Ruigenhoekse Polder, een heerlijk natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even naar buiten kunt. Daarbinnen ligt het Noorderpark, met o.a. een golfbaan, horeca en ruime mogelijkheden om op adem te komen. Winkelcentrum De Gaard ligt op 5 minuten fietsafstand en is onlangs uitgebreid en vernieuwd. Er is o.a. een grote Albert Heijn, een Hema, een warme bakker, een slager en een visboer. Voor grotere boodschappen, horeca of een dag de stad in, fiets je in ongeveer een kwartier naar het centrum van Utrecht. Ook praktisch zit je hier goed: scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle aansluiting op de uitvalswegen en goed openbaar vervoer richting Utrecht en de rest van de Randstad. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de wc en toegang tot de werk-/slaapkamer (voormalige garage). De woonkamer ligt aan de achterzijde en is licht door de grote raampartijen over de volle breedte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. De keuken ligt aan de voorzijde en is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich in de extra slaapkamer die boven de keuken is gerealiseerd.. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met bergruimte, de opstelling voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Daarnaast is er een ruime vijfde slaapkamer met balkon aan de voorzijde. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen aangelegd. Door de ligging is er veel zon en voldoende privacy. Achterin de tuin staat een houten berging. Tegen het huis aan vind je een grote veranda met overkapping. Goed om te weten: * Woonoppervlak ca. 167 m² * Perceel ca. 266 m² * Extra slaapkamer boven de keuken * Voormalige garage omgebouwd tot werk-/slaapkamer * Zonnige tuin op het zuiden met houten berging * 8 zonnepanelen * Strak afgewerkt, met onder andere een moderne keuken * Goed onderhouden woning * Parkeren op eigen terrein * Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht * Volledig geïsoleerd, energielabel B (na het energielabel zijn de hybride warmtepomp en zonnepanelen geplaatst). * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.