Ir directamente al contenido
Logotipo de Limpens Makelaardij

David Ben Goerionstraat 60

3573XP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.539

Galería de fotos

David Ben Goerionstraat 60 Utrecht
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en goed onderhouden woning met extra kamers en zonnige tuin Aan de rand van Utrecht ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een prettige indeling en verrassend veel ruimte. De woning is goed onderhouden, grotendeels strak afgewerkt en ten opzichte van vergelijkbare woningen uitgebreid met een extra slaapkamer boven de keuken. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot een volwaardige werk- of slaapkamer. Samen met de vijf slaapkamers op de verdiepingen maakt dit het een flexibel huis, geschikt voor thuiswerken of een gezin dat net wat meer ruimte zoekt. De achtertuin ligt op het zuiden, is groen aangelegd en heeft achterin een houten berging. Parkeren kan op eigen terrein voor de deur. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van Utrecht. De woning ligt in een rustige straat aan de rand van Utrecht, met aan de ene kant de stad en aan de andere kant het open polderlandschap. Die combinatie maakt dit een prettige plek: je zit zo in de natuur, maar ook zo in het centrum. Op korte afstand ligt de Ruigenhoekse Polder, een heerlijk natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even naar buiten kunt. Daarbinnen ligt het Noorderpark, met o.a. een golfbaan, horeca en ruime mogelijkheden om op adem te komen. Winkelcentrum De Gaard ligt op 5 minuten fietsafstand en is onlangs uitgebreid en vernieuwd. Er is o.a. een grote Albert Heijn, een Hema, een warme bakker, een slager en een visboer. Voor grotere boodschappen, horeca of een dag de stad in, fiets je in ongeveer een kwartier naar het centrum van Utrecht. Ook praktisch zit je hier goed: scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle aansluiting op de uitvalswegen en goed openbaar vervoer richting Utrecht en de rest van de Randstad. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de wc en toegang tot de werk-/slaapkamer (voormalige garage). De woonkamer ligt aan de achterzijde en is licht door de grote raampartijen over de volle breedte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. De keuken ligt aan de voorzijde en is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich in de extra slaapkamer die boven de keuken is gerealiseerd.. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met bergruimte, de opstelling voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Daarnaast is er een ruime vijfde slaapkamer met balkon aan de voorzijde. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen aangelegd. Door de ligging is er veel zon en voldoende privacy. Achterin de tuin staat een houten berging. Tegen het huis aan vind je een grote veranda met overkapping. Goed om te weten: * Woonoppervlak ca. 167 m² * Perceel ca. 266 m² * Extra slaapkamer boven de keuken * Voormalige garage omgebouwd tot werk-/slaapkamer * Zonnige tuin op het zuiden met houten berging * 8 zonnepanelen * Strak afgewerkt, met onder andere een moderne keuken * Goed onderhouden woning * Parkeren op eigen terrein * Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht * Volledig geïsoleerd, energielabel B (na het energielabel zijn de hybride warmtepomp en zonnepanelen geplaatst). * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
550 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3573

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.