Jump to content
Logo of Limpens Makelaardij

David Ben Goerionstraat 60

3573XP Utrecht • Utrecht

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 5.539

Photo Gallery

David Ben Goerionstraat 60 Utrecht
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden woning met extra kamers en zonnige tuin Aan de rand van Utrecht ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een prettige indeling en verrassend veel ruimte. De woning is goed onderhouden, grotendeels strak afgewerkt en ten opzichte van vergelijkbare woningen uitgebreid met een extra slaapkamer boven de keuken. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot een volwaardige werk- of slaapkamer. Samen met de vijf slaapkamers op de verdiepingen maakt dit het een flexibel huis, geschikt voor thuiswerken of een gezin dat net wat meer ruimte zoekt. De achtertuin ligt op het zuiden, is groen aangelegd en heeft achterin een houten berging. Parkeren kan op eigen terrein voor de deur. Locatie: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat aan de rand van Utrecht. De woning ligt in een rustige straat aan de rand van Utrecht, met aan de ene kant de stad en aan de andere kant het open polderlandschap. Die combinatie maakt dit een prettige plek: je zit zo in de natuur, maar ook zo in het centrum. Op korte afstand ligt de Ruigenhoekse Polder, een heerlijk natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even naar buiten kunt. Daarbinnen ligt het Noorderpark, met o.a. een golfbaan, horeca en ruime mogelijkheden om op adem te komen. Winkelcentrum De Gaard ligt op 5 minuten fietsafstand en is onlangs uitgebreid en vernieuwd. Er is o.a. een grote Albert Heijn, een Hema, een warme bakker, een slager en een visboer. Voor grotere boodschappen, horeca of een dag de stad in, fiets je in ongeveer een kwartier naar het centrum van Utrecht. Ook praktisch zit je hier goed: scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle aansluiting op de uitvalswegen en goed openbaar vervoer richting Utrecht en de rest van de Randstad. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de wc en toegang tot de werk-/slaapkamer (voormalige garage). De woonkamer ligt aan de achterzijde en is licht door de grote raampartijen over de volle breedte. Vanuit hier loop je zo de tuin in. De keuken ligt aan de voorzijde en is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich in de extra slaapkamer die boven de keuken is gerealiseerd.. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een voorzolder met bergruimte, de opstelling voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Daarnaast is er een ruime vijfde slaapkamer met balkon aan de voorzijde. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen aangelegd. Door de ligging is er veel zon en voldoende privacy. Achterin de tuin staat een houten berging. Tegen het huis aan vind je een grote veranda met overkapping. Goed om te weten: * Woonoppervlak ca. 167 m² * Perceel ca. 266 m² * Extra slaapkamer boven de keuken * Voormalige garage omgebouwd tot werk-/slaapkamer * Zonnige tuin op het zuiden met houten berging * 8 zonnepanelen * Strak afgewerkt, met onder andere een moderne keuken * Goed onderhouden woning * Parkeren op eigen terrein * Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht * Volledig geïsoleerd, energielabel B (na het energielabel zijn de hybride warmtepomp en zonnepanelen geplaatst). * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
266 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3573

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.