Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Winklerlaan 383

3571KG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.688

Fotoalbum

Winklerlaan 383 Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en zeer royale hoekwoning met zonnige tuin in de gewilde wijk Tuindorp met energielabel A+++ en geheel gasloos! De woning is onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject "Tuinhof Blaucapel" en is gebouwd in 2017. Deze hoekwoning in de populaire en groene wijk Tuindorp valt op door haar fijne zichtlijnen en royale indeling. Aan de voorzijde kijk je prettig uit over de groenstrook en de straat; aan de achterzijde heb je geen directe inkijk op achtergevels. Binnen geniet je van een riante leefruimte met een ruime woonkamer/keuken en zeer royale slaapkamers. Zo combineer je het comfort van een nieuwbouwhuis met de karaktervolle sfeer van een bestaande, groene wijk. De straat heeft een hechte, betrokken sfeer: de groenstrook aan de voorkant wordt al jaren met plezier door bewoners van de Winklerlaan zelf beheerd. Dat zorgt voor gezelligheid, verbinding en een prettige leefomgeving. Vanuit huis loop je in enkele minuten naar winkelcentrum De Gaard met diverse supermarkten en winkels. Op steenworp afstand liggen Speeltuin De Pan met restaurant Mevrouw Peer; in de directe omgeving vind je ook Fort Blauwcapel, tuinenpark De Driehoek en het Noorderpark—perfect voor recreatie, een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes en station Overvecht liggen letterlijk om de hoek en de dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn binnen 2 minuten bereikbaar. In de buurt zijn meerdere goede basis- en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving, zoals Buurten in de Gaard en Sushi Toyama, en natuurlijk het prachtige Griftpark. Het centrum van Utrecht bereik je gemakkelijk: slechts 20 minuten wandelen of 7 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met ruimte voor jassen en schoenen. Tevens is hier de meterkast gesitueerd en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, waar de trap speels in het midden is geplaatst. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken met een kookeiland (inclusief nieuwe Quooker!) en uitzicht door de straat, ideaal om tijdens het koken contact te houden met buiten. De achterzijde van de woning grenst aan de zonnige tuin met achterom, waar een praktische berging en een fijne overkapping voor de fietsen staan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterslaapkamer beschikt over handige vaste kasten. Tussen beide kamers in ligt de ruime badkamer, centraal op de verdieping, waardoor alles lekker dichtbij is. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel en er is een separaat toilet op de verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je opnieuw een lichte overloop, met een aparte kast waar de technische installatie en wasmachine/droger netjes zijn weggewerkt. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer, die bovendien toegang heeft tot een balkon – perfect om even te ontspannen in de avondzon. Bijzonderheden: - Energielabel A+++!; - Bijzonder ruim en licht wonen; - Aan de voorzijde verder uitgebouwd ten opzichte van de buur woningen; - Zeer zuinige woning en gasloos; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Woning voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig; - Moderne meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars; - Woonoppervlakte van 167 m² verdeeld over 3 woonlagen; - Terras op de tweede verdieping met uitzicht het hofje en groen; - Verwarming door middel warmtepomp van en warm water middels boiler 300 liter; - Goede parkeergelegenheid voor de deur; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Maandelijkse bijdrage onderhoud en beheer gezamenlijke binnentuin € 30,-; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.