Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Winklerlaan 383

3571KG Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.688

Fotogalerij

Winklerlaan 383 Utrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en zeer royale hoekwoning met zonnige tuin in de gewilde wijk Tuindorp met energielabel A+++ en geheel gasloos! De woning is onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject "Tuinhof Blaucapel" en is gebouwd in 2017. Deze hoekwoning in de populaire en groene wijk Tuindorp valt op door haar fijne zichtlijnen en royale indeling. Aan de voorzijde kijk je prettig uit over de groenstrook en de straat; aan de achterzijde heb je geen directe inkijk op achtergevels. Binnen geniet je van een riante leefruimte met een ruime woonkamer/keuken en zeer royale slaapkamers. Zo combineer je het comfort van een nieuwbouwhuis met de karaktervolle sfeer van een bestaande, groene wijk. De straat heeft een hechte, betrokken sfeer: de groenstrook aan de voorkant wordt al jaren met plezier door bewoners van de Winklerlaan zelf beheerd. Dat zorgt voor gezelligheid, verbinding en een prettige leefomgeving. Vanuit huis loop je in enkele minuten naar winkelcentrum De Gaard met diverse supermarkten en winkels. Op steenworp afstand liggen Speeltuin De Pan met restaurant Mevrouw Peer; in de directe omgeving vind je ook Fort Blauwcapel, tuinenpark De Driehoek en het Noorderpark—perfect voor recreatie, een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushaltes en station Overvecht liggen letterlijk om de hoek en de dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn binnen 2 minuten bereikbaar. In de buurt zijn meerdere goede basis- en middelbare scholen op loop- of fietsafstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden in de directe omgeving, zoals Buurten in de Gaard en Sushi Toyama, en natuurlijk het prachtige Griftpark. Het centrum van Utrecht bereik je gemakkelijk: slechts 20 minuten wandelen of 7 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met ruimte voor jassen en schoenen. Tevens is hier de meterkast gesitueerd en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, waar de trap speels in het midden is geplaatst. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken met een kookeiland (inclusief nieuwe Quooker!) en uitzicht door de straat, ideaal om tijdens het koken contact te houden met buiten. De achterzijde van de woning grenst aan de zonnige tuin met achterom, waar een praktische berging en een fijne overkapping voor de fietsen staan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterslaapkamer beschikt over handige vaste kasten. Tussen beide kamers in ligt de ruime badkamer, centraal op de verdieping, waardoor alles lekker dichtbij is. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel en er is een separaat toilet op de verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je opnieuw een lichte overloop, met een aparte kast waar de technische installatie en wasmachine/droger netjes zijn weggewerkt. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer, die bovendien toegang heeft tot een balkon – perfect om even te ontspannen in de avondzon. Bijzonderheden: - Energielabel A+++!; - Bijzonder ruim en licht wonen; - Aan de voorzijde verder uitgebouwd ten opzichte van de buur woningen; - Zeer zuinige woning en gasloos; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Woning voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig; - Moderne meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars; - Woonoppervlakte van 167 m² verdeeld over 3 woonlagen; - Terras op de tweede verdieping met uitzicht het hofje en groen; - Verwarming door middel warmtepomp van en warm water middels boiler 300 liter; - Goede parkeergelegenheid voor de deur; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Maandelijkse bijdrage onderhoud en beheer gezamenlijke binnentuin € 30,-; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
634 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.