Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Wittevrouwensingel 51

3572CA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Melissa is Vastgoed

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 5.684

Fotoalbum

Wittevrouwensingel 51 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving Prachtig, karakteristiek en goed onderhouden herenhuis met heerlijke groene tuin op een van de mooiste plekjes van Utrecht, aan de Wittevrouwensingel. Dit monumentale pand ligt in de geliefde en populaire wijk Wittevrouwen, om de hoek van de levendige Biltstraat. De woning kijkt uit over de singel en is aan de rand van de historische Utrechtse binnenstad gelegen. De Utrechtse Stadsschouwburg bevindt zich op loopafstand. Dit deel van de stad is boordevol gezellige winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving van het pand is een breed scala aan uitgaansgelegenheden te vinden, van cafés tot restaurants als Rosie, Heimat en Concours, zaken die tot het beste behoren dat Utrecht op dit vlak te bieden heeft. Na een korte wandeling sta je in het Griftpark en ook is er een goede aansluiting met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Kortom, een ware TOPlocatie! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de statige entree kom je via een tochtportaal binnen in de royale hal die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer en trappenhuis. De en-suite woonkamer van maar liefst ca. 3.45 meter hoog is voorzien van twee plafondhoge ramen met glas-in-lood, authentieke schouw en warme lichte eikenhouten vloer, welke doorloopt in de eetkamer. De eetkamer, met eveneens een schouw in dezelfde stijl, is verbonden aan de keuken. De lichte open keuken met prachtige glas-in-lood ramen voelt bijna aan als een serre, heerlijk uitkijkend over de groene tuin. De keuken in de stijl "american kitchen” heeft een frisse blauwe kleurstelling en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De achtertuin is bereikbaar via de centrale hal maar ook via de keuken. Door twee verschillende trappen is de tuin te bereiken. De tuin, gelegen op het Oosten, is heerlijk groen en heeft een mooie combinatie tussen verschillende zitjes en beplanting. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon en in de schaduw. Souterrain: Het souterrain is een volwaardige verdieping met drie vertrekken. De open kamer aan de achterzijde gelegen is in gebruik als slaapkamer, grenzend aan de badkamer; twee (slaap)kamers aan de voorzijde, waarvan 1 met wasmachine-aansluiting en boiler. De badkamer (vernieuwd in 2024) heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer en wasruimte hebben beiden een prachtig plafond met zichtbare houten balken en bevinden zich aan de voorzijde van het souterrain. Terug naar boven... Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je opnieuw een volwaardige woonverdieping met woonkamer, eetkamer en keuken. Wederom met hoge plafonds van meer dan 3 meter. Ook op deze verdieping is de woonkamer aan de voorzijde gepositioneerd, met hoge ramen met glas-in-lood, originele schouw en en-suite naar de eetkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de altijd levendige singel. De keuken is bereikbaar via de hal en eetkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven (2020 vernieuwd) en koelkast. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime overloop naar een prachtige karakteristieke ruime slaapkamer (ca. 27 m2) met ronde spanten in het zicht. Deze gave slaapkamer heeft een handige inloopkast waar een tweede wasmachine-aansluiting zit. Tevens biedt deze verdieping een heerlijke ruime tweede badkamer van ca. 14 m2 die van alle gemakken is voorzien zoals een vrijstaand (ballen :-) bad, wastafel, toilet, aparte urinoir en inloopdouche. Op deze verdieping is ook de C.V.-installatie en een tafelmodel vriezer te vinden. Tot slot is er een entresol, welke door middel van een vaste trap te bereiken is vanuit de slaapkamer. De entresol, bijvoorbeeld te gebruiken als logeerkamer biedt ook veel opslagruimte en is voorzien van twee dakramen. Bijzonderheden: - De woning is momenteel bewoond door twee vrienden die het pand strikt gesproken als twee separate appartementen bewonen. (Er is geen sprake van kadastrale splitsing) - vloerverwarming aanwezig: * souterrain: badkamer, slaapkamer en linker voorkamer * begane grond: keuken * zolder: badkamer - Optie tot splitsing, uiteraard onder voor behoud van verkrijgen van de benodigde vergunningen; - Energielabel B; - De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd, bouwkundig rapport op te vragen via ons kantoor; - in 2024 is het buitenschilderwerk aangepakt, is isolerende beglazing geplaatst en is het houtwerk aan de buitenzijde waar nodig gerenoveerd. - Oplevering in overleg; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
1014 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1858
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40L CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.