Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Wittevrouwensingel 51

3572CA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 5.684

Fotogalerij

Wittevrouwensingel 51 Utrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving Prachtig, karakteristiek en goed onderhouden herenhuis met heerlijke groene tuin op een van de mooiste plekjes van Utrecht, aan de Wittevrouwensingel. Dit monumentale pand ligt in de geliefde en populaire wijk Wittevrouwen, om de hoek van de levendige Biltstraat. De woning kijkt uit over de singel en is aan de rand van de historische Utrechtse binnenstad gelegen. De Utrechtse Stadsschouwburg bevindt zich op loopafstand. Dit deel van de stad is boordevol gezellige winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving van het pand is een breed scala aan uitgaansgelegenheden te vinden, van cafés tot restaurants als Rosie, Heimat en Concours, zaken die tot het beste behoren dat Utrecht op dit vlak te bieden heeft. Na een korte wandeling sta je in het Griftpark en ook is er een goede aansluiting met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Kortom, een ware TOPlocatie! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de statige entree kom je via een tochtportaal binnen in de royale hal die toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer en trappenhuis. De en-suite woonkamer van maar liefst ca. 3.45 meter hoog is voorzien van twee plafondhoge ramen met glas-in-lood, authentieke schouw en warme lichte eikenhouten vloer, welke doorloopt in de eetkamer. De eetkamer, met eveneens een schouw in dezelfde stijl, is verbonden aan de keuken. De lichte open keuken met prachtige glas-in-lood ramen voelt bijna aan als een serre, heerlijk uitkijkend over de groene tuin. De keuken in de stijl "american kitchen” heeft een frisse blauwe kleurstelling en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en koel- vriescombinatie. De achtertuin is bereikbaar via de centrale hal maar ook via de keuken. Door twee verschillende trappen is de tuin te bereiken. De tuin, gelegen op het Oosten, is heerlijk groen en heeft een mooie combinatie tussen verschillende zitjes en beplanting. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon en in de schaduw. Souterrain: Het souterrain is een volwaardige verdieping met drie vertrekken. De open kamer aan de achterzijde gelegen is in gebruik als slaapkamer, grenzend aan de badkamer; twee (slaap)kamers aan de voorzijde, waarvan 1 met wasmachine-aansluiting en boiler. De badkamer (vernieuwd in 2024) heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer en wasruimte hebben beiden een prachtig plafond met zichtbare houten balken en bevinden zich aan de voorzijde van het souterrain. Terug naar boven... Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je opnieuw een volwaardige woonverdieping met woonkamer, eetkamer en keuken. Wederom met hoge plafonds van meer dan 3 meter. Ook op deze verdieping is de woonkamer aan de voorzijde gepositioneerd, met hoge ramen met glas-in-lood, originele schouw en en-suite naar de eetkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de altijd levendige singel. De keuken is bereikbaar via de hal en eetkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven (2020 vernieuwd) en koelkast. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime overloop naar een prachtige karakteristieke ruime slaapkamer (ca. 27 m2) met ronde spanten in het zicht. Deze gave slaapkamer heeft een handige inloopkast waar een tweede wasmachine-aansluiting zit. Tevens biedt deze verdieping een heerlijke ruime tweede badkamer van ca. 14 m2 die van alle gemakken is voorzien zoals een vrijstaand (ballen :-) bad, wastafel, toilet, aparte urinoir en inloopdouche. Op deze verdieping is ook de C.V.-installatie en een tafelmodel vriezer te vinden. Tot slot is er een entresol, welke door middel van een vaste trap te bereiken is vanuit de slaapkamer. De entresol, bijvoorbeeld te gebruiken als logeerkamer biedt ook veel opslagruimte en is voorzien van twee dakramen. Bijzonderheden: - De woning is momenteel bewoond door twee vrienden die het pand strikt gesproken als twee separate appartementen bewonen. (Er is geen sprake van kadastrale splitsing) - vloerverwarming aanwezig: * souterrain: badkamer, slaapkamer en linker voorkamer * begane grond: keuken * zolder: badkamer - Optie tot splitsing, uiteraard onder voor behoud van verkrijgen van de benodigde vergunningen; - Energielabel B; - De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd, bouwkundig rapport op te vragen via ons kantoor; - in 2024 is het buitenschilderwerk aangepakt, is isolerende beglazing geplaatst en is het houtwerk aan de buitenzijde waar nodig gerenoveerd. - Oplevering in overleg; In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt - en adviseert - je in het gehele aankoopproces.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
1014 mÂł
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1858
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40L CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.