Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Wolvenplein 6 B

3512CJ Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 8.402

Fotoalbum

Wolvenplein 6 B Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, luxe en uitzonderlijk ruim 3-kamerappartement met balkon en 2 parkeerplaatsen in hartje Utrecht! Wonen op een werkelijk unieke locatie in het hart van de binnenstad, met een zeldzame combinatie van rust, ruimte en luxe. Aan een stille binnenplaats bieden wij dit royale en uitzonderlijk lichte 3-kamerappartement van circa 122 m² te koop aan. Dit stijlvolle appartement kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een bijzonder aangename lichtinval. Dankzij het doorzonkarakter en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de woonkamer de gehele dag in natuurlijk licht. Het appartement is volledig gelijkvloers en drempelloos, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot en het geschikt maakt voor een brede doelgroep. De woning beschikt over een moderne open keuken met kookeiland, twee volwaardige slaapkamers en een royaal balkon. Daarnaast behoort de eigen afgesloten berging (9,3 m²) en één parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder tot het geheel. In overleg is een tweede parkeerplaats te koop. De ligging is zonder meer ideaal: rustig wonen, terwijl de levendigheid van de Utrechtse binnenstad zich letterlijk op loopafstand bevindt. Een breed scala aan winkels, restaurants en terrassen ligt binnen handbereik. Ook het Griftpark en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto richting de A2, A27 en A28. INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellenplateau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereik je het trappenhuis en lift. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging in de kelder. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is bijzonder ruim (57 m²) opgezet. Deze royale leefruimte onderscheidt zich door zijn open karakter en de natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen met Franse balkons. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen het zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime overdekte balkon, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. De open keuken is modern en stijlvol vormgegeven met een centraal geplaatst kookeiland. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een BORA kookplaat, Quooker Combi+, Miele afwasmachine en Siemens oven/ijskast. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide praktisch in te delen. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een separate douche, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Een praktische inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte maakt het geheel compleet en draagt bij aan het dagelijks wooncomfort. BIJZONDERHEDEN * De vraagprijs is inclusief één parkeerplaats ter waarde van €75.000. In overleg is er nog een tweede parkeerplaats beschikbaar; * Gelegen op een unieke en rustige plek in het centrum van Utrecht; * Zeer lichte en ruime woonkamer (57 m²); * Moderne keuken (2022) met kookeiland, voorzien van BORA kookplaat, Quooker Combi+, Miele afwasmachine en Siemens oven/ijskast; * Energielabel A+; * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; * Vloerverwarming middels stadsverwarming; * Overdekt balkon op het Zuidoost; * Gemeenschappelijke tuin & binnenhof; * Gemeenschappelijke parkeerkelder; * Externe kelderberging (9,3 m2); * Actieve en professioneel beheerde VvE; * Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 210,- voor de woning; * Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 27,60 per parkeerplaats; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3512

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.