Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350
Kaufpreis /m²: € 7.056
Fotoalbum
Beschreibung
In één van de geliefde en bredere straten in Wittevrouwen staat deze mooie, duurzame en goed onderhouden 6-kamer tussenwoning (± 124 m², ± 1890) met ruime 2e verdieping én ruime en zonnige achtertuin en energielabel B. Een bijzonder lichte, sfeervolle en gerenoveerde woning met ruim perceel (± 87 m²) dicht bij leuke horeca en de binnenstad. Een hele mooie en fijne plek om te wonen! De Zandhofsestraat 80: een tussenwoning uit ± 1890 waar comfort, indeling, stijl, duurzaamheid en hoge afwerking op een goede manier zijn gecombineerd. Gelegen aan de geliefde Zandhofsestraat, die bekend staat om een brede opzet, panden met een mooie bouwstijl en diepe tuinen. Een tussenwoning die door de jaren flink is aangepakt met o.a. een grondige renovatie in de periode 2020-2024. In deze periode is o.a. de woning gerenoveerd, heringedeeld en uitgebreid. Ook zijn de keuken, de badkamers en de toiletruimte vernieuwd en modern en smaakvol uitgevoerd. T.a.v. duurzaamheid zijn ook flinke stappen gemaakt. De woning beschikt over een betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, energielabel B met zonnepanelen (440 Wp) waarbij de begane grondvloer, de aanbouw en het dak geïsoleerd zijn. T.a.v. de kozijnen is er een nieuwe pui met openslaande deuren en een nieuw kozijn aan de voorzijde op de begane grond geplaatst met AGC Thermobel iPlus©-isolatieglas. Het kleurrijke en mooie glas-in-lood is ook uitgevoerd in isolatieglas. Installatietechnisch zijn de elektrische installatie, de waterleidingen, de riolering en een nieuwe gasleiding naar de cv-ketel en naar de keuken vernieuwd. Ook is de hemelwaterafvoer aan de achterzijde aangesloten op de riolering. Een woning waar enorm veel aan is gedaan, goed voor is gezorgd en daardoor gemakkelijk te betrekken! We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel vallen het karakter van de woning én de mooie bouwstijlen in de straat op. Een gevel met 19e-eeuws metselverband, mooie rollagen met kenmerkende sluitstenen en sierlijk boeiboord. Een statig pand! De omliggende panden stralen eveneens veel historie uit. Je komt binnen in een chique entree/hal met afgetimmerde bijzonder trappenhuis met bordes, originele hoofdbaluster en spijlers, meterkastopstelling en toegang naar de ruime en moderne toiletruimte met designfonteinmeubel. Je merkt direct in een woning te zijn waar veel aan is gedaan. De woonkamer moet je komen ervaren! Hoog, licht en ruim. Klassiek en modern. Ook hier ervaar je dat je in een woning staat die met veel zorg wordt bewoond. Dankzij de plafondhoogte van ± drie meter, de gave afscheiding met plafondhoge schuifdeur, de moderne, semi-open keuken en de mooie openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een ruimtevergrotend effect. Dankzij de breedte heb je voldoende ruimte voor een mooie zit, ruime eetkamer en zelfs plek die je kunt inrichten als lees- of speelhoek. De sfeervolle houten vloer met hoge plint, de lichtinval, de kleuren, het kleurrijke glas-in-lood samen met de strakke afwerking zorgen voor een fijne en huiselijke sfeer met een moderne twist. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. In tegenstelling tot veel woningen in de wijk is de woning voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer. De moderne keuken is semi-open uitgevoerd en staat op een mooie manier in verbinding met de woonkamer. De donkere fronten geven de keuken veel karakter. In 2021 is de keuken geplaatst in dubbele opstelling met veel werkblad waardoor je meer dan voldoende ruimte hebt om heerlijke maaltijden voor te bereiden en lekker te kokkerellen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, grote oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker©. Via de mooie, openslaande deuren met veel glas is de achtertuin bereikbaar. De zonnige en ruime stadstuin is fraai aangelegd. Voor Wittevrouwse begrippen een grote tuin met zomers veel zon. In de tuin is gebruikgemaakt van meerdere materialen, waardoor het geheel mooi in balans is. Zo matcht de speelse tuintegel mooi met de houten schutting, die samen met al het groen ‘s avonds mooi wordt verlicht. Zie je het al voor je? Heerlijk in het zonnetje (na)tafelen op de warme zomerdagen in je eigen tuin… De handige berging achterin maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met trapopgang met handige trapkast, twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Ook deze verdieping straalt veel sfeer uit door de keuzes die zijn gemaakt. Dankzij de rechtopgetrokken voorgevel is de slaapkamer aan de voorzijde royaal en gemakkelijk in te delen. In de slaapkamer is een mooie wandkast op maat gemaakt. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. De badkamer is ruim uitgevoerd. Een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een eikenhouten wastafelmeubel met dubbele kraan, het tweede toilet, mechanische ventilatie en last but not least: vloerverwarming. De badkamer beschikt ook over ramen die je kunt openzetten. Een mooie verdieping met een hoog afwerkingsniveau. Door naar de tweede verdieping via de slim geplaatste trapopgang. Dankzij de grote renovatie beschikt de woning over een ruime tweede verdieping. De tweede verdieping is ingedeeld in drie kamers en een moderne tweede badkamer met o.a. de wasruimte. Ook deze verdieping is mooi afgewerkt en beschikt over een houten vloer. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat. De derde kamer is aan de achterzijde gecreëerd en in gebruik als werkkamer. De tweede badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de eerste. Luxueus en voorzien van een inloopdouche, een derde toilet, eikenhouten wastafelmeubel en een mooi weggewerkte was-/drogeropstelling. Verder is op deze verdieping handige bergruimte aanwezig boven de overloop. De woning is door de jaren heen flink verbouwd en verduurzaamd. De woning beschikt over energielabel B, zonnepanelen, HR++ glas, vloer- en dakisolatie. Het gasverbruik bedraagt slechts 1.100 m³ en het elektraverbruik bedraagt 54 kWh per jaar na verrekening met de opbrengst van de zonnepanelen (zes stuks). Voor een pand uit ± 1890 zijn dit hele mooie cijfers! De Zandhofsestraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne straat waarbij de mooie gevels van historische panden eenheid en karakter uitstralen. Het is een straat waar ’s zomers de mensen op straat te vinden zijn, samen een borrel drinken en de kinderen op straat spelen. Centraal gelegen in Wittevrouwen met een ligging tegen het centrum. De buurt is kindvriendelijk met veel (speel)parken en de basisschool Jenaplan Wittevrouwen op loopafstand. Om de hoek, aan de Biltstraat, kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje of drankje bij bijvoorbeeld Bastacosi, Food and the City, Spaghetteria, De Keuken van Thijs, MiLi of restaurant Concours. Verderop in de wijk vind je Goesting, Coffeebar 75, het wereldberoemde ijs van Roberto Gelato, C’est Ça, Lokaal Wittevrouwen en een warme bakker. Het Griftpark is om de hoek gelegen en je loopt via de Voorstraat zó het oude centrum in. Ook de Stadsschouwburg vind je op tien minuten loopafstand. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen vanaf de Biltstraat goed bereikbaar. Het is een gewilde, rustige en prettige woonomgeving. Interesse in deze ruime, sfeervolle en instapklare woning uit ± 1890? Neem jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES ZANDHOFSESTRAAT 80 WIJK WITTEVROUWEN VRAAGPRIJS € 875.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1890 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 124 M2 ACHTERTUIN ± 29 M2 PERCEELOPPERVLAKTE ± 87 M2 BERGING ± 2 M2 INHOUD ± 445 M3 AANTAL KAMERS 6 (4 SLAAPKAMERS) ENERGIELABEL B (GELDIG TOT 13/10/2035) ISOLATIE DUBBEL GLAS (HR++), VLOER-, MUUR- (DEELS) & DAKISOLATIE ZONNEPANELEN JA, 6 STUKS (440 Wp) VLOERVERWARMING JA, BEGANE GROND & BADKAMER (1E VERDIEPING) VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER ABSTEDE / B / 3084 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350
2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350
3,04%
Jährlich
%
€ 43.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 875.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Inhalt
- 445 m³
- Externe Berghalle
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1890
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Londenstraat
3541CB Utrecht
€ 2.200 p/m
€ 33/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem van Noortstraat 43
3514GB Utrecht
€ 675.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr. J.P. Thijsselaan 11
3571GL Utrecht
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Balijelaan 67 BSA
3521GN Utrecht
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fahrenheitlaan 15
3553HZ Utrecht
€ 619.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 300 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1111 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Cornelis Mertenssstraat 15
3553JM Utrecht
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
