Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Utrecht

Zandweg 3

3544AA Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.811

Fotoalbum

Zandweg 3 Utrecht
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dromen over uw toekomstige woning: een lichte en duurzame (A+++) woning die een klassieke uitstraling heeft door de wit gestuukte gevels en die, samen met de andere woningen, een vriendelijk hofje vormt. Een historisch uiterlijk, maar achter de gevels wacht een verrassend moderne wereld met alle comfort van nu. U hoeft niet meer te dromen…want deze woning staat nu te koop en wordt wellicht uw nieuwe woning! Deze moderne tussenwoning, met een jonge leeftijd (bouwjaar 2023), is het perfecte huis! Gelegen op een fantastische groene locatie aan de Leidsche Rijn met als overburen de Metaal Kathedraal. Een huis met een heerlijke tuin, een gemeenschappelijke tuin, een privé parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage en een eigen berging in het stenen bijgebouw die aan de gemeenschappelijke tuin grenst. Een huis zoals dit treft u niet vaak. Instapklaar, modern en naast deze eerder genoemde geweldige pluspunten is het een volledig geïsoleerd (en HR++ glas), gasloos en een toekomstproof huis. Op het dak liggen 6 zonnepanelen die eventueel nog naar 12 uitgebreid kunnen worden. Wat wenst u nog meer? Ondanks dat het een nieuwbouwwoning is, heeft de woning veel karakter. Dit komt door de architectuur en de sfeer in de woning. De begane grond is ingedeeld in een woonkamer met een open keuken aan de voorzijde, geheel met een frisse, maar warme uitstraling. De woonkamer is tuingericht, waardoor u een directe toegang heeft tot de tuin. Tevens treft u op de begane grond een toiletruimte en heeft u toegang tot de trapkast. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. En de bovenste, tweede, verdieping betreft een voorzolder met toegang tot een royale (slaap)kamer vergroot door twee dakkappelen op de voor- en achterzijde. De omgeving De woning is gelegen op het mooiste plekje in Leidsche Rijn, namelijk met de Leidsche Rijn stromend aan de voorzijde van de woning. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde met zicht op het Voedselbos van Rijnvliet en met fraaie overburen: de Metaal Kathedraal. ’s Ochtends een lekker vers brood halen bij Bakkerij Amadeus of een avondje uit bij het restaurant Kasvio. Enkele voorzieningen die deze omgeving te bieden heeft. De wijk heeft meer te bieden, zoals de sportvelden in Rijnvliet (rugby en tennis bijvoorbeeld) en ook diverse scholen zijn in de directe buurt gesitueerd (zelfs in Rijnvliet zelf). Vanuit de wijk kunt u gemakkelijk vele winkelgebieden bereiken per fiets of per auto, zoals het winkelcentrum in De Meern, Parkwijk winkelcentrum of het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Recreëren kunt u uitstekend bij de Strijkviertelplas. Bent u een gezonde snoeper? Ook dan zit u hier goed, want in het voedselbos staan bomen en struiken met eetbare vruchten. Pruimen, appels, peren, kruisbessen, aalbessen….van alles is hier te plukken. Smullen! De woning heeft een goede bereikbaarheid. De bushalte ligt op loopafstand. Binnen 10 minuten staat u op station Utrecht Centraal. U heeft een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en voor de woning kunt u gratis parkeren aan de “auto te gast” straat. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12 en de A2. De indeling is als volgt: Begane grond Hal met garderobe, meterkast, een toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Modern met een klassiek randje. Ja, dat is deze woning zeker. Een moderne PVC vloer gelegd in houtlook en afgewerkt met een klassieke donkere bies langs de zijkanten. De vloer is niet alleen zeer praktisch in het onderhoud en kwalitatief top, maar geeft de kamer ook veel warmte. De kamer is van de hal gescheiden middels een deur met glaspanelen. Hierdoor krijgt de hal ook volop ruimte en blijft er een verbinding tussen de hal en de woonkamer. De riante kamer heeft een zee van licht die de kamer binnenkomt. Dit heeft de kamer te danken aan de openslaande deuren aan de voorzijde, maar ook aan de openslaande deuren aan de achterzijde en de draai-/kiepramen aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een handige trapkast met hierin de installatie van de vloerverwarming. De kamer is zeer riant, dus een leuke zithoek en een gezellig eetgedeelte. Deelt de kamer zelf in, want van alles is hier mogelijk! De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is een open keuken, waardoor u een leuke connectie heeft vanuit de keuken met het eetgedeelte. De kleur van de frontjes, mat blauw met zwarte greepjes, geeft de keuken een stoere uitstraling. Het aanrechtblad is uitgevoerd in een lichtkleurige natuursteen. De keuken bestaat uit twee delen. De rechterzijde is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. De andere zijde is uitgerust met een koelkast, vriezer en een combi-oven. Aan beide zijdes van de keuken heeft u volop bergruimte. Een heerlijke keuken ook voor de kookfanaten! De keuken heeft openslaande deuren naar de voorzijde. Heerlijk genieten voor uw eigen deur met zicht op de Leidsche Rijn! De tuin is perfect! Ondanks de ligging op het noorden heeft u in deze fijne tuin de ochtend- en de avondzon. Als het ontzettend warm is in de zomer zit u hier nog heerlijk. De tuin is voorzien van een gazon, losse beplanting en sierbestrating gelegd in een speels pad van de achtergevel naar de achterzijde van de tuin. Aan weerszijden van de tuin en aan de achterzijde beschikt de tuin over een beukenhaag. De achterzijde van de tuin is deels open, maar kan eventueel afgesloten worden met een hekje, indien gewenst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is heerlijk ruim. Voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De ene kamer is een fijne slaapkamer en de andere kamer is in gebruik als studeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met ingebouwde verlichting en een elektrische radiator. De wanden zijn tot het plafond betegeld met witte glanzende tegels en op de vloer liggen antracietkleurige tegels. En hoe fijn: een raam! Niet alleen voor het daglicht, maar zo heeft u ook natuurlijke ventilatie. Het toilet is separaat en betreft een wandcloset met fonteinmeubel. De kleurstelling past bij die van de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichtkleurige PVC vloer in een houtlook. Tweede verdieping Voorzolder met toegang tot een zeer royale slaapkamer. De voorzolder beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Hier hangt tevens de omvormer voor de zonnepanelen en de installatie van de mechanische ventilatie. Een heerlijke royale kamer in een L-vorm voorzien van een fraaie dakkapel aan de voor- en achterzijde. Indien gewenst kunt u deze verdieping nog helemaal naar wens indelen. De kamer wordt nu gebruikt als slaap-/hobbykamer en daardoor is de kamer ook voorzien van een wastafel met een achterwand van een moderne tegel. Doordat de kamer zicht heeft tot de nok krijgt u een zeer ruimtelijk effect. Een kamer die ontzettend fijn aanvoelt! Daarnaast biedt de kamer opbergruimte door de knieschotten. Bijzonderheden • bouwjaar 2023; • gebruiksoppervlakte wonen circa 154 m2, inhoud circa 587 m3, perceeloppervlak 143 m2; • de woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; • de parkeerplaats beschikt over een voorbereiding voor een laadpaal; • de woning beschikt over een privé berging in het bijgebouw grenzend aan de gemeenschappelijke tuin; • een heerlijke tuin op het noorden met ochtend- en avondzon; • een gezellige gemeenschappelijke tuin die ’s avonds wordt afgesloten; • de begane grond is voorzien van vloerverwarming; • 6 zonnepanelen in eigendom; • energielabel A+++, geldig tot 12 juli 2033; • er is een VvE actief waar u maandelijks € 172 aan betaalt (onderhoud gemeenschappelijke tuin, ondergrondse afgesloten parkeergarage, onderhoud bijgebouw met bergingen, gevels, daken, dakkapellen, schilderwerk, glazenbewassing, de schoonmaak en de opstalverzekering); • er is sprake van een mandeligheid (groenstrook aan de voorzijde met de paden tussen het groen) met een bijdrage die in de VvE kosten zijn verwerkt; • verwarming en warm water middels stadsverwarming; • op loopafstand van de Metaal Kathedraal waar een leuk restaurant is gevestigd en een ambachtelijke bakker; • u komt te wonen in een straat en buurt met vriendelijke contacten onder de buurtgenoten. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
587 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.