Direkt zum Inhalt
Logo von Grifhorst Makelaardij Exclusief

Cornelis Evertsenstraat 7

3572JP Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 7.371

Fotoalbum

Cornelis Evertsenstraat 7 Utrecht
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaardij Exclusief Het leven is goed in onze Zeeheldenbuurt. Graag vragen wij uw aandacht voor dit opmerkelijk grote herenhuis aan de oostzijde van onze stad. Ruim 250m² karaktervol wonen in combinatie met een tuin vol groen en volop zonuren. Dit meer dan ideale familiehuis staat aan de Cornelis Evertsenstraat, daar waar de F.C. Dondersstraat overgaat in de Alexander Numankade, ervaart u ongekende, haast dorpse rust. Slechts bewoners en zo nu en een busje van DHL bewegen zich in de straat. Dit terwijl alle stadse voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, de oudere bewoners hebben het fijn met elkaar. Hier groet men nog ouderwets en staan de mensen klaar voor elkaar. Kortom, een geweldig huis binnen een uiterst aantrekkelijke woonomgeving. In het voorbijgaan zou de woning u weleens kunnen zijn opgevallen. De breedte, het stukje eigen grond voor het huis, het balkon op de eerste verdieping, de brede voordeur en de extra ramen ten opzichte van wat u verder ziet in de straat, geven het huis een eigen karakteristieke uitstraling. De huidige bewoners hebben mooie redenen om deze voor hen zo geliefde plek binnenkort te verlaten. Er werd door het gezin volop genoten, de kinderen hebben hier een fantastische jeugd gehad en zijn inmiddels uitgevlogen. Ze kijken terug op 25 fantastische jaren. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Twee treden hardsteen brengt u via de entree in een grote centrale hal. Van hier bereikt u een zijkamer, het souterrain, een toiletruimte en tenslotte de leefruimte. Een brede bordestrap vertrekt naar de verdiepingen. De genoemde leefruimte zal indruk op u maken. Dit komen we in onze stad niet vaak tegen. Een opmerkelijk lichte L-vormige living kent een prachtige verhouding tussen hoogte, breedte en diepte. Daglicht komt rijkelijk binnen, er is vriendelijk contact met de straat en weids zicht op het groen achter het huis. De oppervlakte van maar liefst 70m² is ongekend en zorgt ervoor dat koken, eten, zitten en ontspannen op een geweldige wijze samengaan. Dit moet u gezien hebben. Grenzend aan de keuken is het op warme dagen ’s avonds fijn eten op een breed terras. Een buitentrap brengt u in de iets lager gelegen tuin met de breedte van het huis en een diepte van nagenoeg 15 meter. Voorjaar, zomer en najaar is het hier puur genieten. Van zon, stilte, zo nu en dan een vogel en van het volledig vrij buiten kunnen zijn. Genoemd souterrain bevindt zich onder het volledige huis en heeft naast een toegang vanuit de centrale hal, in de voorgevel een praktische deur naar de straat. Enorm veel bergruimte, goed bereikbaar. Wanneer u de bordestrap vanuit de hal gebruikt om boven te komen, zult u versteld staan van wat de breedte van het huis met de vertrekken op de verdiepingen doet. Aan de straatzijde bevindt zich een grote kamer die middels een dubbele deur in verbinding is gebracht met een voorzijkamer voorzien van een balkon. De huidige bewoners hebben vanuit deze ruimtes altijd fijn gewerkt. Dit terwijl zij voor zichzelf de grote kamer aan de achterzijde gebruiken als slaapkamer met aangrenzend een comfortabele badkamer. In de tweede verdieping zien wij een fantastische kinderverdieping waar qua indeling nog van alles voor te bedenken valt. Er is in ieder geval ruimte voor meerdere slaapkamers, daarnaast voor een logeerkamer of ruimte voor een au pair in combinatie met een tweede badkamer. Dit alles maakt dat wij durven te spreken over een van de meest aantrekkelijke gezinshuizen aan de oostkant van de stad. Wanneer wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. Hoe dan ook, we kijken uit naar uw reactie. Tot ziens aan de Cornelis Evertsen.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,26%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
1281 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.