Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Cornelis Evertsenstraat 7

3572JP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.888.850

Precio de compra /m²: € 7.371

Galería de fotos

Cornelis Evertsenstraat 7 Utrecht
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Het leven is goed in onze Zeeheldenbuurt. Graag vragen wij uw aandacht voor dit opmerkelijk grote herenhuis aan de oostzijde van onze stad. Ruim 250m² karaktervol wonen in combinatie met een tuin vol groen en volop zonuren. Dit meer dan ideale familiehuis staat aan de Cornelis Evertsenstraat, daar waar de F.C. Dondersstraat overgaat in de Alexander Numankade, ervaart u ongekende, haast dorpse rust. Slechts bewoners en zo nu en een busje van DHL bewegen zich in de straat. Dit terwijl alle stadse voorzieningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, de oudere bewoners hebben het fijn met elkaar. Hier groet men nog ouderwets en staan de mensen klaar voor elkaar. Kortom, een geweldig huis binnen een uiterst aantrekkelijke woonomgeving. In het voorbijgaan zou de woning u weleens kunnen zijn opgevallen. De breedte, het stukje eigen grond voor het huis, het balkon op de eerste verdieping, de brede voordeur en de extra ramen ten opzichte van wat u verder ziet in de straat, geven het huis een eigen karakteristieke uitstraling. De huidige bewoners hebben mooie redenen om deze voor hen zo geliefde plek binnenkort te verlaten. Er werd door het gezin volop genoten, de kinderen hebben hier een fantastische jeugd gehad en zijn inmiddels uitgevlogen. Ze kijken terug op 25 fantastische jaren. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Twee treden hardsteen brengt u via de entree in een grote centrale hal. Van hier bereikt u een zijkamer, het souterrain, een toiletruimte en tenslotte de leefruimte. Een brede bordestrap vertrekt naar de verdiepingen. De genoemde leefruimte zal indruk op u maken. Dit komen we in onze stad niet vaak tegen. Een opmerkelijk lichte L-vormige living kent een prachtige verhouding tussen hoogte, breedte en diepte. Daglicht komt rijkelijk binnen, er is vriendelijk contact met de straat en weids zicht op het groen achter het huis. De oppervlakte van maar liefst 70m² is ongekend en zorgt ervoor dat koken, eten, zitten en ontspannen op een geweldige wijze samengaan. Dit moet u gezien hebben. Grenzend aan de keuken is het op warme dagen ’s avonds fijn eten op een breed terras. Een buitentrap brengt u in de iets lager gelegen tuin met de breedte van het huis en een diepte van nagenoeg 15 meter. Voorjaar, zomer en najaar is het hier puur genieten. Van zon, stilte, zo nu en dan een vogel en van het volledig vrij buiten kunnen zijn. Genoemd souterrain bevindt zich onder het volledige huis en heeft naast een toegang vanuit de centrale hal, in de voorgevel een praktische deur naar de straat. Enorm veel bergruimte, goed bereikbaar. Wanneer u de bordestrap vanuit de hal gebruikt om boven te komen, zult u versteld staan van wat de breedte van het huis met de vertrekken op de verdiepingen doet. Aan de straatzijde bevindt zich een grote kamer die middels een dubbele deur in verbinding is gebracht met een voorzijkamer voorzien van een balkon. De huidige bewoners hebben vanuit deze ruimtes altijd fijn gewerkt. Dit terwijl zij voor zichzelf de grote kamer aan de achterzijde gebruiken als slaapkamer met aangrenzend een comfortabele badkamer. In de tweede verdieping zien wij een fantastische kinderverdieping waar qua indeling nog van alles voor te bedenken valt. Er is in ieder geval ruimte voor meerdere slaapkamers, daarnaast voor een logeerkamer of ruimte voor een au pair in combinatie met een tweede badkamer. Dit alles maakt dat wij durven te spreken over een van de meest aantrekkelijke gezinshuizen aan de oostkant van de stad. Wanneer wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor u. Hoe dan ook, we kijken uit naar uw reactie. Tot ziens aan de Cornelis Evertsen.

Hipoteca berekenen

€ 1.850.000

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850

3,26%

Anualmente

%

€ 92.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
251 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
1281 m³
Otra zona interior
88 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.